Владимир Лыбанев

Уважаемая Елена Юрьевна!
Макет реконструкции центральной части города размещен в Выставочном зале на 3-ем этаже здания администрации города. Что касается второго вопроса, то есть государственная структура, которая занимается этими проблемами — управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края, которое возглавляет Михаил Игоревич Медведев. Любые действия с памятниками происходят после согласования в данном управлении.
Спасибо Вам за Вашу активную жизненную позицию. Больше будет таких неравнодушных, как Вы - наш город быстрее станет уютней и краше.

Добрый вечер! Вспомните краснодарские дороги три года назад и сравните с нынешними. Только в 2007 году 25 км улучшенной и расширенной дорожной сети.
Вопрос решается многопланово. Разработан большой комплекс мероприятий по решению транспортной проблемы вплоть до 2011 года, в том числе и в рамках программы "Краснодару - столичный облик". В часности, рассматривается проект строительства перехватывающих парковок, режимы въезда грузового транспорта в город, современные методы организации дорожного движения.

Проектом реконструкции улицы 2-ая Линия предусматривается расстояние более десяти метров до указанного Вами жилого дома. Это ответствует всем ГОСТам и градостроительным нормам, но, тем не менее, я дам поручение соответствующим службам изучить Ваш вопрос с выездом на место.

Вопросы сноса домов относятся к компетенции инвестора на закрепленном квартале. В настоящее время на этом квартале инвестора нет.

Как я уже говорил, срок реализации первой очереди проекта реконструкции центральной части города — около 10 лет.

Наиболее уязвимой для перспективного развития города осталась его историческая центральная часть, в которой сконцентрированы административные здания, много памятников архитектуры с одной стороны, а с другой- как вы все знаете, на каждом квартале- немало ветхого и аварийного жилья.

В целях перспективного развития города, придания Краснодару столичного облика, улучшения условий проживания жителей кубанской столицы в феврале ода краевыми и городскими властями было принято решение о начале реконструкции. Принимая во внимание необходимость системного подхода к решению поставленной задачи, администрацией города был проведен конкурс на право разработки проекта планировки центральной части кубанской столицы. Победителем конкурса, Санкт-Петербургским институтом Урбанистики, в течение 2007 года разрабатывался проект планировки центральной части города. На сегодняшний день проект выполнен, принят на Градостроительном Совете, прошли его публичные слушания. Реконструкция центральной части города — это наш приоритетный инвестиционный проект, и он обязательно будет выполнен.

Уверен — наступивший год станет переломным в реконструкции центральной части города, после принятия плана детальной планировки реконструкция приобретет совершенно новый импульс.

Да, такая проблема существует в нашем городе. Вопросы, связанные с размещением приюта для бездомных животных — на особом контроле у главы Краснодара Владимира Евланова.

Учитывая требования к размещению данного объекта, его специфику и площадь земельного участка, были проведены переговоры с инспектирующими службами.

На сегодняшний день подобран земельный участок площадью 3 гектара в районе ипподрома, разработана проектная документация. Инвестор — фирма "Леон".

Квартал № 181, ограниченный улицами Пашковская — Рашпилевская — Красная — Горького попадает в зону реконструкции центральной части города, осуществляемой в рамках краевой целевой программы "Краснодару — столичный облик". Данный квартал относится к зоне застройки зданиями общественно-делового назначения.

Инвестором на этом квартале — "Краснодарский краевой инвестиционный банк". Вопрос о сносе строений поднимается лишь после представления инвестором на согласование градостроительного Совета города проекта застройки конкретного квартала и вынесен на общественные слушания с заинтересованными лицами. До настоящего момента такого проекта застройки квартала № 181 инвестором не представлено.

Такая работа ведется. Только в прошлом году снесено более 200 незаконно-установленных рекламных щитов. Безусловно, уровень культуры нашей рекламы оставляет желать лучшего, я бы сказал, она сопоставима с техасским 50-х гг., но это болезнь роста.
Но, если мы посмотрим на рекламу по ул. Красной, то мы увидим другую картину. Так будет выглядеть весь город через два-три года.

Инвестором рассматриваемой территории является ООО "КраснодарФинСтрой". В настоящее время ООО "КраснодарФинСтрой" ведется строительство многоэтажных жилых домов по ул. Сормовской, 204/2 для отселения граждан, проживающих в бараках в Центральном округе. На земельных участках по пр. 1-й Стасова-пр. 2-й Стасова в Центральном округе распоряжением главы муниципального Краснодара ООО "КраснодарФинСтрой" разрешена разработка проекта строительства многоэтажного жилого комплекса.

В районе СБС и ХБК (жилая застройка) в данное время реконструкция не планируется.

Нам до такого тупика, как в США нам, как минимум, лет тридцать. В Краснодаре застройка сбалансирована. В центре, безусловно, квадратные метры будут стоить дороже, а на окраинах жилье будет более социально-ориентировано. Но компенсацией будут служить чистый воздух, комфортность проживания в микрорайоне, к тому же транспорт будет более доступным.
Остальные вопросы касаются вечных человеческих ценностей.

Жилой дом по ул. Дзержинского строится без оформленного надлежащим образом разрешения на строительство. При этом застройщиком огорожена часть муниципальной территории.

В настоящее время вопрос дальнейшей судьбы данного объекта рассматривается в судебном порядке, а застройщик привлечен к адмитнистративной ответственности.

Что касается вопроса о вахтовом методе, то у каждого инвестора своя методика работы. За время реализации проекта реконструкции была проделана огромная работа, все построенные объекты были перечислены мною ранее.

А Олимпиада в Сочи, действительно, сосотится через шесть лет.

Да, идея хорошая, но, к сожалению, объектом охраны памятника архитектуры является все здание в целом, и для осуществления Вашей идеи необходимо на законодательном уровне менять объект охраны (делать объектом государственной охраны — фасад здания). Это трудоемкая, но реальная работа. Мы идем тем же путем и применяем такую методику там, где это возможно.

Позвольте с Вами не согласиться. Перед тем, как вынести проект планировки на публичные слушания, документ неоднократно обсуждался и ведущими архитекторами, и специалистами инженерных служб, творческой интеллигенцией.
Трижды проводился Градостроительный совет с привлечением депутатского корпуса, учтены замечания многочисленных оппонентов, которые поступали в письменной и устной формах. Проект был опубликован в СМИ для тщательной подготовки граждан к публичным слушаниям. Работа проделана огромная в течение двух лет. На публичных слушаниях были засенены в протокол все замечания и предложения, которые в настоящее время обрабатываются рабочей группой.
Параллельно продолжается проведение публичных слушаний в округах города.

Обязательность проведения публичных слушаний установлена в градостроительном законодательстве и их значение велико.

Проект планировки центральной части города Краснодара до вынесения на публичные слушания был рассмотрен на Комиссии по землепользованию и застройке и на расширенном Градостроительном Совете при главе. Утвержденный проект планировки центральной части города является основанием для разработки инвесторами проектов застройки кварталов.

Что касается Вашего утверждения об уровне публичных слушаний, то он во многом зависит от граждан, пришедших для участия в таком мероприятии, их заинтересованности и гражданской позиции.

Уважаемая Ирина, жить "в подвешенном состоянии" не нужно, так как нет ограничений ни на продажу, ни на ремонт квартир.

В соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между администрацией города и корпорацией "Девелопмент-Юг", инвестор обязуется реализовать проект по реконструкции территории кварталов №№ 96—99 в срок до 2012 года.

Концепция застройки территории кварталов №№ 96—99 уже согласована департаментом архитектуры и градостроительства и будет представлять собой единый градостроительный комплекс — бульвар "Эспланада".

Указанные кварталы входят в число "пилотных", т. е. образуют "сердцевину" градостроительного облика города и являются приоритетными при реконструкции его центральной части.

В случае,если Вы являетесь собственником объекта недвижимости, который в соответствии с проектом застройки попадает под снос, то инвестор компенсирует стоимость объекта на основе заключения договоров купли-продажи или мены.

В случае, если Вы проживаете в домовладении, которое по своим техническим характеристикам является ветхим и аварийным, то отселение будет производиться в следующем порядке либо инвестором (если это частный дом или приватизированная квартира), либо администрация города (если Вы проживаете в муниципальном жилье).

Здания, о которых Вы спрашиваете на территории квартала № 113, не подлежат сносу. Расселение жителей из этих объектов не планируется.

Здания-памятники находятся под охраной Правительства Российской Федерации. В соответствии со ст. 23 Федерального Закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" исключение объекта культурного из реестра особо охраняемых осуществляется Правительством РФ на основании историко-культурной экспертизы в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им исторического значения.

Сегодня мы рассматриваем возможность привлечения инвесторов на реконструкцию этих объектов с расселением жителей, изучаем опыт других регионов.

Разрешение на строительство 18-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Ставропольской (напротив дома № 179 а) выдано в установленном порядке. Причем, выдано после завершения строительно-монтажных работ по переносу существующей спортивной площадки из зоны строительства на внутридворовую территорию между домами № 159—161 по улице Ставропольской.
Подрядчик - корпорация "Девелопмент-Юг" уже построила новую игровую многофункциональную спортивную площадку в соседнем дворе.
После возведения нового дома, жители домов 159-161 получат общий благоустроенный двор с современными детским площадками и с выходом на Карасунскую Набережную.

На сегодняшний день инвестор по реконструкции квартала № 179 не определен.

Администрацией города осуществляется поиск инвестора по реконструкции этого квартала. Что касается возможности получить новое жилье на прежнем месте, в центре города, то это зависит от Ваших договоренностей с инвестором.

Если говорить о временном промежутке, то первая очередь реконструкции центральной части Краснодара рассчитана на десять лет, до 2016 года.

Мы возьмем решение вопроса по Вашему кварталу на контроль и будем предлагать его инвесторам на выставке MIPIM-2008 в числе других.

В настоящее время инвестор — компания "РАИНКО" активными темпами ведет строительство жилого комплекса "Владимир" по улице Казачьей.

Первая очередь комплекса составит — 3,4,5 секции, они находятся в 95%-ти готовности.

По второй очереди ведутся строительно-монтажные работы на 1—5 этажах. Другой бывший объект "Стройинтеркомплекса" — жилой комплекс "Изумрудный". К работам на нем инвестор планирует приступить в марте текущего года.

Вопрос о принадлежности стадиона "Труд" находится в компетенции Арбитражного управления. Строительство коттеджей в районе стадиона "Труд" выполняется на участках индивидуальной частной застройки в порядке, предусмотренном Законодательством.

В районе Сити-Центра компанией "Европа-инвест" запланировано строительство торгового центра по ул. Захарова в районе Южного автовокзала. Что же касается бараков, то необходимо уточнить адрес их расположения.

Схема устройства мостов через реку Кубань с Адыгеей согласована. Один мост предполагается в ЮМР на продолжении ул. 70 лет Октября, другой - в районе ул. Думенко, третий, автомобильный, мост в районе Мясокомбината. А в районе ул. Захарова будет еще один железнодорожный мост, параллельно существующему.
Рассматривается вопрос о строительстве автомобильного моста в районе ул. Вишняковой.