Игорь Славинский
С 5 декабря по 13 декабря 2007
В режиме онлайн Игорь Славинский, руководитель Департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, рассказал об основных тенденциях и направлениях деятельности субъектов банковского сектора, страхового рынка и рынка ценных бумаг края, развитии ипотечного жилищного кредитования, государственной поддержке граждан, приобретающих (строящих) жилье с помощью ипотечного кредита, развитии добровольных видов страхования, возможностях использования инструментов фондового рынка предприятиями
Деятельность
В целях проведения единой государственной финансовой и кредитно-денежной политики в банковском секторе, на страховом рынке, в работе с негосударственными пенсионными фондами, на рынке ценных бумаг в структуре органов исполнительной власти края был создан Департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, который осуществляет свою деятельность с 2001 года.
Одними из основных направлений деятельности Департамента являются:
- разработка и реализация проектов и программ развития секторов финансового и фондового рынка Краснодарского края, в том числе механизмы государственной поддержки;
- осуществление методологической работы по внедрению и сопровождению эффективных финансовых инструментов и продуктов в целях привлечения инвестиций субъектами экономики Краснодарского края;
- анализ информации о деятельности профессиональных участников финансового и фондового рынка края в целях разработки эффективных программ развития секторов финансового и фондового рынка Краснодарского края.
В целях стимулирования развития и совершенствования структуры финансового и фондового рынка на региональном уровне Департамент осуществляет взаимодействие с Федеральной службой по финансовым рынкам, Федеральной службой страхового надзора, Главным управлением Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю.
За время работы налажено взаимовыгодное сотрудничество с ассоциациями банковских организаций и страховых компаний.
Департамент принимает активное участие в экономических конгрессно-выставочных мероприятиях, проводимых в России и за рубежом.
Результатом участия стало установление контактов с Лондонской фондовой биржей, "Ситибанком", "Ландесбанком", Группой "Интеза", австрийской страховой компанией "Уника" и другими.
Краткая биография
Славинский Игорь Анатольевич
Родился 20 сентября 1964 года в г. Краснодар.
Образование высшее:
- 1987 год - окончил КВВКИУ ракетных войск по специальности "автоматизированные системы управления".
- 2000 год - окончил КГАУ по специальности "юриспруденция".
- 1995 год - КГУ повышение квалификации по специальности "Менеджмент, банковская деятельность и финансы".
С 1982 по1994 год - служба в Вооруженных Силах России.
С 1995 года - работа в системе Сбербанка России.
2001-2003 гг - начальник аналитического отдела департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.
2003-2005 гг - заместитель руководителя департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.
С 2005 года и по сегодняшний день - руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, а также руководитель Южного филиала Ассоциации региональных банков России (Ассоциация "Россия").
Награжден Почетной грамотой главы администрации Краснодарского края.
В 2006 году включен в члены Национального реестра корпоративных директоров (Российский институт директоров). Является соавтором материалов ряда международных и отечественных отраслевых конференций.
Увлечение: музыка, путешествия.
Девиз: только вперед!
Вопросы и ответы (конференция окончена)
Порядок вывода вопросов: обратный
Гость-я
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Не понимаю почему все тут недовольно бурчат. Мы вот с мужем оформили ипотеку, без которой не видать бы нам квартиры, как собственных ушей.
Так что спасибо! :))
Так что спасибо! :))
Игорь Славинский
Спасибо вам.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Господин Славинский, Вы случайно не знаете - как продвигается дело "Муниципальной страховой компании", в рамках которого был арестован ее глава Лютенко? Спасибо
Игорь Славинский
Вопрос находится в компетенции правоохранительных органов и муниципального образования г. Краснодар.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Одни мои знакомы платят по иппоткек за однокомнатную кв. 15 тыс, а другие-13? От чего это зависит?
Игорь Славинский
Это зависит от суммы кредита, срока, на который он взят и, конечно, от процентной ставки. Подробную информацию обо всем этом можно получить в банке, либо у ответственного специалиста муниципального образования в вашем населенном пункте. Такой список по всем муниципальным образованиям размещен у нас на сайте ipotekakuban.ru, в том числе и список банков.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Скажите, моему мужу 31 а мне -26, мы попадаем под прогрмму "Молодой семье доступное жилье"?
Игорь Славинский
Программа "Молодой семье — доступное жилье" занимается "Молодежный жилищный центр". Вы можете с ними связаться по тел.: (861) 267-27-50. По порядку субсидирования части стоимости кредита (первоначального взноса) подробная информация, по которой содержится на сайте ipotekakuban.ru, вы сможете рассмотреть возможность получения субсидии независимо от возрастных ограничений, я имею в виду ваш конкретный случай.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Ну и поддерживая предыдущего оратора :)
Недавно появилась информация, что PricewaterhouseCoopers вроде бы откроет офис в Сочи. Это окажет какое-то влияние на ситуацию в финансовой и банковской сфере? Компания ведь ого-го...
Недавно появилась информация, что PricewaterhouseCoopers вроде бы откроет офис в Сочи. Это окажет какое-то влияние на ситуацию в финансовой и банковской сфере? Компания ведь ого-го...
Игорь Славинский
Мы будем это только приветствовать. Это не первая зарубежная компания, которая работает в Краснодарском крае. Я мог бы назвать достаточно длинный список иностранных банков, страховых, финансовых компаний, в том числе аудиторских, которые достаточно давно и плодотворно работают у нас на Кубани.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Роль Кубани в экономике России постоянно растет. А в связи с Олимпиадой-2014 многократно возрастет важность края и в мировом аспекте.
Не боитесь ли Вы, что через несколько лет "править бал" на финансовом и фондовом рынках здесь будут никак не кубанские, а московские (это в лучшем случае) и зарубежные структуры?
Не боитесь ли Вы, что через несколько лет "править бал" на финансовом и фондовом рынках здесь будут никак не кубанские, а московские (это в лучшем случае) и зарубежные структуры?
Игорь Славинский
Если говорить о банках, то мы рады приветствовать приход на Кубань крупных современных, высокотехнологичных кредитных организаций. У нас сегодня существует реальная конкурентная среда, которая стимулирует участников рынка работать более эффективно.
Что касается вопроса регулирования, то ими занимается Правительство Российской Федерации, Центральный банк и естественно, мы в администрации Краснодарского края учитываем баланс присутствстия на рынке компаний из различных регионов, в том числе и из-за рубежа.
Не надо опасаться крупных, в том числе зарубежных банков, страховых компаний и других финансовых и нефинансовых компаний. Надо опасаться неэффективных, слабых, не способных отвечать по своим обязательствах, но любыми усилиями старающихся каким-то образом удержаться на рынке, например, собрать средства граждан.
Сегодня уже существует достаточно эффективная законодательная система регулирования тех процессов, о которых вы говорите, в том числе работает и система страхования вкладов граждан. И, естественно, мы знаем опыт некоторых стран восточной Европы, которые увлеклись "активным партнерством", не учитывая свои интересы, интересы развития своей экономики.
Все равно мы считаем, что главным является эффективность финансовой организации, ее открытость, ее стабильность и будем всегда учитывать интересы России и нашего региона. На Кубани работает Ассоциация региональных банков России (южный филиал), я как раз и являюсь его руководителем и знаю, как Ассоциация отстаивает интересы региональных банков.
Кроме этого, наши страховые компании входят в Ассоциацию страховщиков Кубани, которая в свою очередь входит во Всероссийский союз страховщиков (ВСС).
Нам известно, что последнее время Правительством и Центральным Банком принимаются меры по ужесточению контроля за капиталом кредитных организациий, соотношения различных нормативов, которые как раз и позволяют сохранить стабильность работы каждого банка, исключить зависимость и обеспечить надежную работу банковской системы. В крае работает 126 кредитных организаций, которые имеют 1298 офисов, в их числе два десятка региональных банков. Многие из них имеют развитую филиальную сеть на территории Краснодарского края.
Таким образом, осущетсвляется так называемый принцип учета интересов региональных банков, региональной экономики и мы в своей работе будем и дальше придерживаться такого принципа и защищать интересы региональных банков и компаний. Но есть и вторая сторона вопроса, очень многое зависит и от самих банков и компаний, а именно: от их акционеров и той стратегии, которой они придерживаются. Растущие всегда найдут поддержку.
Что касается вопроса регулирования, то ими занимается Правительство Российской Федерации, Центральный банк и естественно, мы в администрации Краснодарского края учитываем баланс присутствстия на рынке компаний из различных регионов, в том числе и из-за рубежа.
Не надо опасаться крупных, в том числе зарубежных банков, страховых компаний и других финансовых и нефинансовых компаний. Надо опасаться неэффективных, слабых, не способных отвечать по своим обязательствах, но любыми усилиями старающихся каким-то образом удержаться на рынке, например, собрать средства граждан.
Сегодня уже существует достаточно эффективная законодательная система регулирования тех процессов, о которых вы говорите, в том числе работает и система страхования вкладов граждан. И, естественно, мы знаем опыт некоторых стран восточной Европы, которые увлеклись "активным партнерством", не учитывая свои интересы, интересы развития своей экономики.
Все равно мы считаем, что главным является эффективность финансовой организации, ее открытость, ее стабильность и будем всегда учитывать интересы России и нашего региона. На Кубани работает Ассоциация региональных банков России (южный филиал), я как раз и являюсь его руководителем и знаю, как Ассоциация отстаивает интересы региональных банков.
Кроме этого, наши страховые компании входят в Ассоциацию страховщиков Кубани, которая в свою очередь входит во Всероссийский союз страховщиков (ВСС).
Нам известно, что последнее время Правительством и Центральным Банком принимаются меры по ужесточению контроля за капиталом кредитных организациий, соотношения различных нормативов, которые как раз и позволяют сохранить стабильность работы каждого банка, исключить зависимость и обеспечить надежную работу банковской системы. В крае работает 126 кредитных организаций, которые имеют 1298 офисов, в их числе два десятка региональных банков. Многие из них имеют развитую филиальную сеть на территории Краснодарского края.
Таким образом, осущетсвляется так называемый принцип учета интересов региональных банков, региональной экономики и мы в своей работе будем и дальше придерживаться такого принципа и защищать интересы региональных банков и компаний. Но есть и вторая сторона вопроса, очень многое зависит и от самих банков и компаний, а именно: от их акционеров и той стратегии, которой они придерживаются. Растущие всегда найдут поддержку.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Как вы относитесь к фактически принудительному страхованию пассажиров железной дороги, которым кассиры молчком выписывают страховой полис даже не спрашивая нужен ли он вообще?? В результате многие из покупателей билетов даже не знают что эта услуга необязательная. А попробуй откажись - кассир даст место возле туалета или скажет что их нет! Потому что у них есть план по числу проданных страховок
Как относится к такому вопиющему порядку власть Кубани ведь налоги от этого фактически обмана потребителей даже не остаются в крае?
Спасибр
Как относится к такому вопиющему порядку власть Кубани ведь налоги от этого фактически обмана потребителей даже не остаются в крае?
Спасибр
Игорь Славинский
Отношусь отрицательно, но на этом мы не успокаиваемся. Мы проводим совместную работу с федеральной антимонопольной службой, страховым надзором и другими надзорными ведомствами.
У нас похожая ситуация была со страхованием по ОСАГО в местах регистрации автотранспорта. Совместными усилиями удалось во многом решить проблему, организовать страхование нормальными цивилизованными способами. Можете быть уверены, наведем порядок и в этом вопросе.
Такая проблема существует не только в Краснодарском крае, и не только на железной дороге. Немаловажной сторной такого вопроса явлется и страховая культура самих людей, наша с вами, поэтому спасибо вам большое за этот вопрос. Уверен, что совместными усилиями мы добьемся нужного результата.
У нас похожая ситуация была со страхованием по ОСАГО в местах регистрации автотранспорта. Совместными усилиями удалось во многом решить проблему, организовать страхование нормальными цивилизованными способами. Можете быть уверены, наведем порядок и в этом вопросе.
Такая проблема существует не только в Краснодарском крае, и не только на железной дороге. Немаловажной сторной такого вопроса явлется и страховая культура самих людей, наша с вами, поэтому спасибо вам большое за этот вопрос. Уверен, что совместными усилиями мы добьемся нужного результата.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Добрый день, Игорь Анатольевич! А почему Вы фактически не являетесь публичным человеком, хотя занимаете значимый пост и курируете одно из основных направлений экономики края?
На ТВ Вас почти нет, в остальных СМИ тоже не особенно светитесь... Большие деньги любят тишину, как поется в песне?
На ТВ Вас почти нет, в остальных СМИ тоже не особенно светитесь... Большие деньги любят тишину, как поется в песне?
Игорь Славинский
Я не преследую цель "показывать себя" с экрана телевизора. Хотя многие мои друзья и знакомые достаточно часто мне звонят как раз по поводу того, что прочитали статью в газете или посмотрели тв-программу. Главное, чтобы граждане поверили в реальность механизмов финансового рынка.
Сегодня в регионе созданы все условия для того, чтобы каждый человек, каждая семья смогли воспользоваться кредитом, застраховать свои риски, воспользоваться инструментами фондового рынка.
Да, проблем по развитию инфраструктуры еще достаточно. Есть населенные пункты, в которых не хватает банковских офисов. Некоторые банки и страховые компании, к сожалению, не спешат продвигать свои продукты в глубину территории края, но те, кто это делает, уже сегодня "зарабатывают" свою деловую репутацию, получают так называюмую клиентскую базу.
У нас существует стратегия развития Краснодарского края, где учтены все элементы развития экономики и, в том числе, механизмов финансового и фондового рынков. Одна из наших основных целей: сделать услуги на финансовом рынке понятными, доступными и востребованными для всех категорий граждан, проживающих на Кубани.
Сегодня в регионе созданы все условия для того, чтобы каждый человек, каждая семья смогли воспользоваться кредитом, застраховать свои риски, воспользоваться инструментами фондового рынка.
Да, проблем по развитию инфраструктуры еще достаточно. Есть населенные пункты, в которых не хватает банковских офисов. Некоторые банки и страховые компании, к сожалению, не спешат продвигать свои продукты в глубину территории края, но те, кто это делает, уже сегодня "зарабатывают" свою деловую репутацию, получают так называюмую клиентскую базу.
У нас существует стратегия развития Краснодарского края, где учтены все элементы развития экономики и, в том числе, механизмов финансового и фондового рынков. Одна из наших основных целей: сделать услуги на финансовом рынке понятными, доступными и востребованными для всех категорий граждан, проживающих на Кубани.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Кубань является перспективным регионом и крупной инвестиционной площадкой. Мы стремимся быть лучшими. Скажите, а возможен ли вариант собственной ипотечной модели? Я имею в виду, взможен ли вариант снижения ипотечных процентов до 5-7%, даже если в Москве и в других регионах он снижаться не будет... И вобще такой процесс возможен в рамках нашей страны?
Игорь Славинский
Он как раз уже и существует. Наша новая программа, а именно: порядок субсидирования первоначанльного взноса (части стоимости жилья) при средних расчетах позволяет кредитоваться в пересчете на проценты годовых около 8%. Семьи получают единовременную денежную субсидию, которая является безвозмездной, в среднем около 300 тыс. руб. по краю, но при этом мы постоянно корректируем так называемый коэффициент, учитывающий реальную стоимость квадратного метра жилья в каждом конкретном населенном пункте.
На нашем сайте ipotekakuban.ru размещен "электронный калькулятор", где вам надо только выбрать свой населенный пункт и ввести количество членов семьи, и вы получите сумму субсидий, на которую сможете претендовать.
У нас есть десятки примеров, когда семьи уже получили свидетельство на субсидии с суммами 500, 600, 800 и более тыс. руб. Таким образом, если вы прибавите нашу субсидию к размеру вашей платежеспособности, то вы увидите, что мы вам экономим как минимум 4% годовых от существующих рыночных ставок. Таким образом и получается около 8% годовых.
Мы и далее будем совершенствовать механизм субсидирования, и в следующем году начнет работать специально создаваемое государственное учреждение, основной целью которого как раз и является максимально упростить гражданам процедуру получения кредита и предложить в том числе и новый механизм снижения нагрузки по таким кредитам.
На нашем сайте ipotekakuban.ru размещен "электронный калькулятор", где вам надо только выбрать свой населенный пункт и ввести количество членов семьи, и вы получите сумму субсидий, на которую сможете претендовать.
У нас есть десятки примеров, когда семьи уже получили свидетельство на субсидии с суммами 500, 600, 800 и более тыс. руб. Таким образом, если вы прибавите нашу субсидию к размеру вашей платежеспособности, то вы увидите, что мы вам экономим как минимум 4% годовых от существующих рыночных ставок. Таким образом и получается около 8% годовых.
Мы и далее будем совершенствовать механизм субсидирования, и в следующем году начнет работать специально создаваемое государственное учреждение, основной целью которого как раз и является максимально упростить гражданам процедуру получения кредита и предложить в том числе и новый механизм снижения нагрузки по таким кредитам.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Здраствуйте, Игорь Анатольевич!
Какие прогнозы на 2008 г. по динамики цен на недвижимость (жилые помещения)?
Какие прогнозы на 2008 г. по динамики цен на недвижимость (жилые помещения)?
Игорь Славинский
Думаю, что лучше спросить у риэлторов, но пока существует дефицит жилья, никуда мы не денемся и от роста цен. Будем больше строить — цены будут снижаться.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Губернатором была названа цифра полтора миллиарда рублей, по его словам столько должно пойти на обеспечении льготных ипотечных программ для жителей Кубани в 2008 году. Как Вы считаете, удастся ли полностью освоить эти деньги, ведь сумма в три раза превышат отведенную на эти цели в нынешнем году? Ведь по прогнозам специалистов недвижимость к осенив Краснодаре должна подорожать еще минимум на 25%. А такой фактор наверняка способен сдержать рост ипотечного кредитования.
Игорь Славинский
Сумма в полтора миллиарда действительно планируется в бюджете 2008 года и она будет освоена. Но нужно понимать, что есть разные инструменты господдержки, так называемые подпрограммы программы "Жилище". Поэтому, работая вместе,
эти подпрограммы как раз и создают единый механизм государственной поддержки граждан, которым необходимо улучшать свои жилищные условия.
эти подпрограммы как раз и создают единый механизм государственной поддержки граждан, которым необходимо улучшать свои жилищные условия.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Я не был прописан на территории Краснодарского края до лета 2007 года, хотя 10-11 класс стредней школу и вуз заканчивал здесь. Моя жена из Армавира и тоже прописана в Краснодаре только с лета этого года. Прописаны мы у моих родителей, на каждого из членов семьи приходиться меньше чем по 10 метров площади. Можем ли мы претендовать на какую-либо субсидию по программа ипотечного кредитования.
Игорь Славинский
Да, у вас меньше минимальной социальной нормы на члена семьи. Она устанавливается распоряжением главы в каждом конкретном муниципальном образовании. Прописка как таковая не есть собственность, поэтому если у вас в собственности нет жилья, либо количество квадратных метров на члена семьи ниже минимально установелнной социальной нормы в вашем городе, то вы в праве претендовать на улучшение жилищных условий по губернаторской программе "Жилище".
В то же время, регистрация по месту жительства позволяет нам определить, что гражданин и его семья действительно являются жителями Краснодарского края. Одним из условий являются правило не отчуждать жилье (не продавать) год до того, как вы претендуете на получение субсидий и год после.
Эта информация подробно изложена на нашем сайте ipotekakuban.ru или по многоканальному телефону (861) 2-53-22-63.
В то же время, регистрация по месту жительства позволяет нам определить, что гражданин и его семья действительно являются жителями Краснодарского края. Одним из условий являются правило не отчуждать жилье (не продавать) год до того, как вы претендуете на получение субсидий и год после.
Эта информация подробно изложена на нашем сайте ipotekakuban.ru или по многоканальному телефону (861) 2-53-22-63.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Ставка по ипотечному кредиту в 10-12 процентов неимоверно затягивает его погашение по отношению к ставке в 3-4 процента, о которой остается только мечтать. Не нужно быть математиком, чтобы проверить утверждение в расчетах. Но вот что хотелось спросить: как бы вырос рынок ипотечного жилищного кредитования в России, если ставка снизилась до нереальных 3-4 процентов годовых.
Игорь Славинский
Естественно, при снижении ставки по ипотечным кредитам до минимума, количество граждан, желающих взять такие кредиты выросло бы значительно. Но, во-первых, условия кредитования, а именно: процентная ставка и ее размер напрямую зависит от многих экономических и, в том числе, макроэкономических показателей. Чем они будут лучше и, главное, стабильнее, тем быстрее ставки снизятся до минимума.
Но это не все. Ипотечный кредит помогает развивать рынок жилья. Необходимо строить. И если будут выдаваться кредиты под залог жилья ранее построенного (так называемый вторичный рынок), то рано или поздно он будет "перегрет" и стоимость такого жилья может вырасти значительно выше реальной стоимости, поэтому ипотечные кредиты как раз и призваны стимулировать строительство нового жилья. Таким образом, сам кредит не является самоцелью, это инструмент.
Но это не все. Ипотечный кредит помогает развивать рынок жилья. Необходимо строить. И если будут выдаваться кредиты под залог жилья ранее построенного (так называемый вторичный рынок), то рано или поздно он будет "перегрет" и стоимость такого жилья может вырасти значительно выше реальной стоимости, поэтому ипотечные кредиты как раз и призваны стимулировать строительство нового жилья. Таким образом, сам кредит не является самоцелью, это инструмент.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Сейчас активно обсуждается обвал ипотечного рынка в США, якобы по этой причине российские банки ближайшее время поднимут ставки по ипотечному кредиту. На уровне слухов, которые ходят среди риелторов банк Ураслсиб уже объявил крупным агенствам о повышении ставки не два процента, мол официально такое решение должно быть озвучено на днях.
Некоторые другие банки по сведениям реэлторов сейчас специально затягиват процедуры выдачи кредитов, сводя их практически к нулю, и в планах у них работать по более высокой процентной ставке. Как вы можете прокоментировать эту ситуацию.
Некоторые другие банки по сведениям реэлторов сейчас специально затягиват процедуры выдачи кредитов, сводя их практически к нулю, и в планах у них работать по более высокой процентной ставке. Как вы можете прокоментировать эту ситуацию.
Игорь Славинский
Обвал ипотечного рынка в США принципиально не должен повлиять на условия выдачи ипотечных кредитов в России. Однако, ряд крупных банков, работающих в России, так или иначе пользуются межбанковскими кредитами зарубежных банков, поэтому, когда крупные европейские банки ранее приобретавшие ипотечные закладные в США, столкнулись с некоторыми проблемами возвратности ипотечных кредитов, прошла некая (цепная) реакция, свяазанная с желанием подстраховаться от возможных убытков.
Говорить о серьезном влиянии этого процесса на россйский финансовый кредитный рынок представляется нецелесообранзным. В России есть свои ресурсы и источники обеспечения ликвидности банковской системы и ресурсы.
Говорить о серьезном влиянии этого процесса на россйский финансовый кредитный рынок представляется нецелесообранзным. В России есть свои ресурсы и источники обеспечения ликвидности банковской системы и ресурсы.
mare
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Игорь Анатольевич, подскажите какими льготами обладают (если обладают вообще) многодетные семьи?
Особенно семьи с приемными детьми?
Сейчас в крае усиленно реализуется идея приемной семьи, по мнению губернатора, это то, что нужно детям.
И вот наши учителя и мед.работники берут по 5-7 детей на воспитание, зачастую не задумываясь о том, где и как они все будут жить. Ведь подрастающих детей тоже нужно обеспечивать жильем?
Так есть возможность приемной семье или ребенку-сироте получить льготу или субсидию? Или миф?
Особенно семьи с приемными детьми?
Сейчас в крае усиленно реализуется идея приемной семьи, по мнению губернатора, это то, что нужно детям.
И вот наши учителя и мед.работники берут по 5-7 детей на воспитание, зачастую не задумываясь о том, где и как они все будут жить. Ведь подрастающих детей тоже нужно обеспечивать жильем?
Так есть возможность приемной семье или ребенку-сироте получить льготу или субсидию? Или миф?
Игорь Славинский
В части поддержки многодетных семей в Краснодарского крае принят Закон Краснодарского края от 22.02.2005 N 836-КЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ".
Что касается порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, то в соответствии с порядком расчета субсидии – чем больше членов семьи, тем больше размер субсидии, соответственно наибольший размер субсидии могут получить именно многодетные семьи.
Условия предоставления субсидии в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья смотрите в ответе на вопрос 5 декабря 2007, 16:21.
Что касается порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, то в соответствии с порядком расчета субсидии – чем больше членов семьи, тем больше размер субсидии, соответственно наибольший размер субсидии могут получить именно многодетные семьи.
Условия предоставления субсидии в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья смотрите в ответе на вопрос 5 декабря 2007, 16:21.
Семен
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Здравствуйте Игорь!
У меня вопрос, касающийся субсидий по программе «Молодой семье - доступное жилье».
Мы с женой и ребенком прописаны у моих родителей, там же прописан и мой брат. (В данной ситуации на нас всех приходится менее 10кв.м. от общей площади квартиры). Но в связи с тем, что работаю в городе, я с семьей фактически живу в Краснодаре на съемной квартире. В квартирно-правовой службе по месту прописки нам объяснили, что для получения субсидии мы должны проживать с родителями, так как они будут производить проверку, кто фактически проживает по указанному адресу. И если на момент проверки наше проживание (т.е. меня, жены и ребенка) не подтвердится – то соответственно под получения субсидии мы не попадаем.
Скажите, мое фактическое проживание на съемной квартире – рассматривается, как жильем я себя обеспечил и в субсидии я не нуждаюсь?
У меня вопрос, касающийся субсидий по программе «Молодой семье - доступное жилье».
Мы с женой и ребенком прописаны у моих родителей, там же прописан и мой брат. (В данной ситуации на нас всех приходится менее 10кв.м. от общей площади квартиры). Но в связи с тем, что работаю в городе, я с семьей фактически живу в Краснодаре на съемной квартире. В квартирно-правовой службе по месту прописки нам объяснили, что для получения субсидии мы должны проживать с родителями, так как они будут производить проверку, кто фактически проживает по указанному адресу. И если на момент проверки наше проживание (т.е. меня, жены и ребенка) не подтвердится – то соответственно под получения субсидии мы не попадаем.
Скажите, мое фактическое проживание на съемной квартире – рассматривается, как жильем я себя обеспечил и в субсидии я не нуждаюсь?
Игорь Славинский
По вопросу получения субсидии в рамках программы поддержки молодых семей, которая предоставляется после привлечения ипотечного жилищного кредита, рекомендуем обратиться в Государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр" по телефону (861) 267-27-50.
Наталья
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Мне и мужу уже 30 лет,ребенку 4,5 года. В октябре 2006 года приобрели квартиру в ипотеку.Предварительно обратились в администрацию чтобы получить статус нуждающихся в жилье и стать на очередь как молодая семья, документы у нас не приняли так как в 2003 году к родителям, где прописаны и мы прописался мой брат(в связи с тем что выписался с предыдущего адреса), поэтому нам сказали что это целенаправленное ухудшение жилищных условий. Весной этого года я обратилась на Красную по вопросу другой субсидии услышав о ней, но там так же мне отказали в приеме документов, так как в то время вступили поправки к закону, где говорилось о том, что на субсидию могут претендовать только те кто постоянно прописан на территории края не менее 5 лет. У меня муж получил граждансво и постоянную прописку в марте 2005 года, хотя с 2002 года делали ему временную регистрацию, после чего в сентябре 2004 года получил разрешение на временное проживание и сдали документы на гражданство (был гражданин Украины).
Можем ли расчитывать на какую-то субсидию или мы не подходим под требуемые параметры? И смысл этой программы "Доступное жилье" если воспользоваться нельзя слишком рамки жестокие
Можем ли расчитывать на какую-то субсидию или мы не подходим под требуемые параметры? И смысл этой программы "Доступное жилье" если воспользоваться нельзя слишком рамки жестокие
Игорь Славинский
С учетом поступающих обращений граждан департаментом по финансовому и фондовому рынку будет инициировано обсуждение внесения изменений в действующий порядок субсидирования.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
А почему была перенесена онлайн-конференция?
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Здравствуйте! Семья из трех человек (муж, жена и ребенок), прописаны в г.Сочи, жена - работник бюджетной сферы. Хотим взять ипотечный кредит для покупки квартиры в г.Краснодаре. Имеем ли мы право на получение субсидии для оплаты первоначального взноса и если да, то куда надо для этого обращаться (Краснодар или Сочи) ?
Игорь Славинский
Претендентами на получение субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее – субсидия) являются:
- граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- специалисты, привлеченные для повышения кадрового потенциала муниципального образования (далее – привлеченные специалисты), не имеющие жилья на территории данного муниципального образования;
- граждане и члены их семей, проживающие в городах районного подчинения, городских поселениях, сельских поселениях, граждане, работающие в организациях бюджетной сферы, и граждане – члены многодетной семьи, которые на момент подачи заявления на выплату субсидии:
1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, либо собственниками жилых помещений;
2. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
3. Не имеющие в собственности недвижимого имущества, за исключением земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей, а также не более одного земельного участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство;
4. Постоянно проживающие на территории Краснодарского края в течение последнего года;
5. Не отчуждавшие жилые помещения в течение последнего года (далее – претенденты).
Претендент, желающий получить субсидию, обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства для получения предварительного расчета суммы субсидии.
Далее с расчетом суммы субсидии для оплаты первоначального взноса претендент обращается в банк, представив справку о средней заработной плате и необходимые документы, с целью получения консультации и выяснения максимальной суммы кредита, на которую он может претендовать.
И только после получения свидетельства о праве на субсидию из краевого бюджета на оплату первоначального взноса претендент заключает кредитный договор с банком для приобретения или строительства жилья.
- граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- специалисты, привлеченные для повышения кадрового потенциала муниципального образования (далее – привлеченные специалисты), не имеющие жилья на территории данного муниципального образования;
- граждане и члены их семей, проживающие в городах районного подчинения, городских поселениях, сельских поселениях, граждане, работающие в организациях бюджетной сферы, и граждане – члены многодетной семьи, которые на момент подачи заявления на выплату субсидии:
1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, либо собственниками жилых помещений;
2. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
3. Не имеющие в собственности недвижимого имущества, за исключением земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей, а также не более одного земельного участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство;
4. Постоянно проживающие на территории Краснодарского края в течение последнего года;
5. Не отчуждавшие жилые помещения в течение последнего года (далее – претенденты).
Претендент, желающий получить субсидию, обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства для получения предварительного расчета суммы субсидии.
Далее с расчетом суммы субсидии для оплаты первоначального взноса претендент обращается в банк, представив справку о средней заработной плате и необходимые документы, с целью получения консультации и выяснения максимальной суммы кредита, на которую он может претендовать.
И только после получения свидетельства о праве на субсидию из краевого бюджета на оплату первоначального взноса претендент заключает кредитный договор с банком для приобретения или строительства жилья.
Гость
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Здраствуйте Игорь, подскажите как быть молодым специалистам, ведь по нашим зарплам банки не дают ипотеку, а стоимость жилья растет чуть ли не по 50% в год, почему вы никак не регулируете девелоперский бизнес, вы виделе сколько документов нужно собрать, чтобы получить ипотечный кредит или чтобы вернуть 13% с зарплаты? почему все настолько усложненно?
Игорь Славинский
Повторюсь... Банки – коммерческие организации, выдают кредиты на основе срочности, возвратности и платности.
В соответствии с нормативными актами Банка России, к заемщикам привлекающим банковский кредит выдвигаются определенные требования, невыполнение которых влечет отказ в предоставлении кредита.
Для получения кредита в банке необходимо предоставить официальные документы, подтверждающие размер получаемых доходов и имеющегося залогового имущества.
Как правило, при принятии решения о предоставлении кредита банки учитывают совокупный доход всех членов семьи заемщика, в связи с чем, предлагаем, при обращении в банк за кредитом рассмотреть возможность участия членов семьи в качестве созаемщиков.
Для получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей, согласно ст. 220 Налогового кодекса, необходимо подать в налоговую инспекцию следующие документы:
- заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
- свидетельство о собственности;
- кредитный договор;
- договор купли-продажи;
- акт сдачи-приемки квартиры;
- расписку продавца в получении денег на квартиру.
В соответствии с нормативными актами Банка России, к заемщикам привлекающим банковский кредит выдвигаются определенные требования, невыполнение которых влечет отказ в предоставлении кредита.
Для получения кредита в банке необходимо предоставить официальные документы, подтверждающие размер получаемых доходов и имеющегося залогового имущества.
Как правило, при принятии решения о предоставлении кредита банки учитывают совокупный доход всех членов семьи заемщика, в связи с чем, предлагаем, при обращении в банк за кредитом рассмотреть возможность участия членов семьи в качестве созаемщиков.
Для получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей, согласно ст. 220 Налогового кодекса, необходимо подать в налоговую инспекцию следующие документы:
- заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
- свидетельство о собственности;
- кредитный договор;
- договор купли-продажи;
- акт сдачи-приемки квартиры;
- расписку продавца в получении денег на квартиру.