Ипотечное кредитование в ЮФО: новые предложения и тенденции развития
Онлайн-конференция с руководителем Департамента розничного бизнеса КБ "Кубань Кредит" ООО Александром Пышным
- Ипотечное кредитование в ЮФО: новые предложения и тенденции развития
Об этом и многом другом рассказал Александр Пышной.
Руководитель Департамента розничного бизнеса КБ "Кубань Кредит" ООО Пышной Александр Александрович
Пышной Александр Александрович родился 15.07.1981г. в ст.Курчанская Темрюкского района.
1998-2003 гг. – учился на учетно-финансовом факультете Кубанского государственного аграрного университета по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит".
С 2014 г. и по настоящее время – руководитель Департамента розничного бизнеса КБ "Кубань Кредит" ООО;
С 2011 по 2014 гг. – начальник управления розничного кредитования КБ "Кубань Кредит" ООО;
С 2010 по 2011 гг. – заместитель начальника управления банковских карт и депозитов частных клиентов КБ "Кубань Кредит" ООО;
2008-2010 гг. – начальник отдела по операционной работе с банковскими картами КБ "Кубань Кредит" ООО;
С 2003 года – специалист Казначейства КБ "Кубань Кредит" ООО.
Коммерческий банк "Кубань Кредит" ООО
Коммерческий банк "Кубань Кредит" общество с ограниченной ответственностью – один из самых активных и растущих банков Краснодарского края, успешно работающий на финансовом рынке региона с 1993 года. Генеральная лицензия № 2518 Банка России.
Широкая сеть из 65 дополнительных и 4 операционных офисов по Краснодарскому краю, Ростовской области и Республике Адыгея позволяют Банку сотрудничать с организациями всех форм собственности, предпринимателями и населением, расширяя своё влияние на кредитно-финансовом рынке Кубани.
Помимо этого в крае работает более 77 касс по приему платежей от населения. 70 пунктов денежных переводов Western Union, CONTACT, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона, Кубань Кредит – Экспресс, в том числе круглосуточно по адресам: г. Краснодар, ул. Красноармейская, дом № 32 и в Аэропорту г. Краснодара.
Также действуют более 110 пунктов выдачи наличных по банковским картам и 180 круглосуточных банкоматов.
Банк "Кубань Кредит", активно развиваясь, постоянно внедряет новые компьютерные технологии. Создан и активно работает информационный сайт банка и другие онлайновые продукты.
В настоящее время банк "Кубань Кредит" предоставляет широкий спектр услуг юридическим и физическим лицам.
В банке "Кубань Кредит" создан значительный организационный, интеллектуальный, технический и финансовый потенциал. Банк имеет устойчивое положение на финансовом рынке Кубани, обладает высокой ликвидностью активов, динамичным ростом основных показателей, стабильной клиентской базой. Банк "Кубань Кредит" входит в основные профессиональные банковские и деловые сообщества, Банк является членом Ассоциации российских банков (АРБ), членом Ассоциации региональных банков "Россия", членом Краснодарской торгово-промышленной палаты.
КБ "Кубань Кредит" ООО получил свидетельство № 269 от 09.12.2004 года о внесении его в реестр банков-участников системы обязательного страхования вкладов Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".
Банк "Кубань Кредит" располагает солидным опытом и твёрдой волей для плодотворной работы на перспективу. Банк открыт для новых предложений о сотрудничестве!
Всего за 2015 г объем предоставленных кредитов частным клиентам составил 2,2 млрд. руб. Рост кредитного портфеля за 2015г составил 9%. И по этим позициям банк не первый год уверенно лидирует среди самостоятельных банков региона.
Партнерство с крупнейшим объединением Застройщиков Юга "ВКБ-Новостройки" и вступление в государственную программу субсидирования процентных ставок "Ипотека с господдержкой" позволяет предоставлять клиентам ипотечные продукты с максимально доступными условиями.
За 2015г. аналитики констатировали у банка увеличение доли депозитов физических лиц в пассивах, что является признаком повышения лояльности частных клиентов к кредитной организации.
Банк "Кубань Кредит" вошел в топ-100 банков России по рейтингу надежности, заняв 64 место и улучшив свои позиции по сравнению с прошлым годом на 14 пунктов.
По состоянию на 01.01.2016г. международное рейтинговое агентство Moodys Investors Service подтвердило кредитный рейтинг Банка "Кубань Кредит": по глобальной шкале – В3, по национальной – Ваа3.ru. Данный показатель Банк удерживает с ноября 2010г.
Вопросы и ответы (конференция окончена)
Ссылка на вопрос
При этом, у нас есть не менее выгодные собственные программы ипотечного кредитования, максимально удовлетворяющие интересы наших клиентов.
В настоящее время наших заемщиков привлекает возможность оформить ипотеку под 8,8% годовых в первый год обслуживания, в последующие годы 11,9% – данное предложение распространяется на покупку жилья в объектах г. Краснодара и г. Ростова-на-Дону по программе «Новостройка от партнеров».
Также не менее интересной является программа «Квартира для студента», по которой установлен рекордно низкий минимальный размер первоначального взноса по ипотеке – от 5%.
Для оформления ипотеки в нашем Банке необходимо собрать пакет документов и подать заявку в Банке, срок рассмотрения – до 3-х рабочих дней, и в скором времени Вы станете счастливым обладателем квартиры!
Вы можете оставить на сайте Банка свой контактный телефон, и наш ипотечный менеджер свяжется с Вами для разъяснения порядка действий.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Ссылка на вопрос
Вы можете оставить на сайте Банка свой контактный телефон, и наш ипотечный менеджер подберет для Вас программу, максимально удовлетворяющую Ваши потребности.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Ссылка на вопрос
Без использования собственных средств возможно приобрести ипотеку в случае направления средств субсидии на первоначальный взнос по государственной программе приобретения жилья «Жилище», а также в случае направления средств материнского и семейного капитала на первоначальный взнос.
При этом наш Банк учитывает интересы всех групп населения и требования к первоначальному взносу по нашим программам наиболее лояльны.
К примеру, по программе «Квартира для студента» и «Новостройка от партнеров» с использованием средств материнского и семейного капитала на погашение основного долга, первоначальный взнос составляет всего 5%. По программе «Партнерская ипотека» - от 7%, есть и иные особые предложения.
Также, мы помогаем нашим клиентам накопить на первоначальный взнос: мы разработали вклад «Квартирный», позволяющий производить накопления на первоначальный взнос по специальным условиям для покупки квартиры по программе «Квартира для студента», без потери процентов при досрочном расторжении вклада и перечислении накопленной суммы на счета застройщика для покупки квартиры. Также для этих клиентов будет доступен ипотечный кредит на специальных условиях Программы.
Вы можете оставить на сайте Банка свой контактный телефон, и наш ипотечный менеджер подберет для Вас программу, максимально удовлетворяющую Ваши потребности.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Ссылка на вопрос
Если в нашей рекламе обозначен размер процентной ставки, то согласно действующему законодательству, в этой же рекламе указаны все условия, при которых действует данная процентная ставка.
При обращении в Банк ипотечный менеджер выясняет все Ваши потребности и предлагает программу, максимально соответствующую Вашему запросу. Процентная ставка по разным программам различна. В случае, если Вам интересна покупка жилья именно по тем условиям, которые Вы увидели в рекламе, уточните у менеджера возможность приобретения жилья именно по указанным условиям.
Ссылка на вопрос
Возможно ли это у Вас в банке? Слышал, что ипотечные обязательства можно переводить на другой банк. Если у Вас возможно, то перевёл бы и выплатил.
До октября 2011 года законодательство позволяло банкам устанавливать в кредитном договоре полный или временный запрет на досрочное погашение кредита, а также плату за досрочное погашение кредита. С октября 2011 года такие ограничения недействительны в силу закона, даже если кредитный договор заключен ранее этой даты и содержит какое-либо из ограничений на досрочное погашение (ст. 2 Закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ).
Согласно Закону, если Вы намерены погасить кредит досрочно, необходимо заранее (в срок, установленный в кредитном договоре) уведомить Банк о своем намерении досрочно погасить кредит путем написания заявления. Как правило, такое заявление составляется по установленной банком форме. Если вы не подадите в банк заявление на досрочное погашение кредита, а просто внесете денежные средства на свой счет, привязанный к кредитному договору, досрочное погашение осуществлено не будет. Деньги будут списываться платежами согласно графику.
Ипотека в нашем Банке носит целевой характер покупки недвижимости и рефинансирование кредитов других Банков не возможно.
Ссылка на вопрос
В случае, если клиент не будет вносить ежемесячные платежи, Банк будет вынужден обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством РФ для решения сложившейся ситуации. После чего, Банк начнет процесс реализации жилья (предмета залога) и с полученных от покупателя средств погашать задолженность клиента не только по уплате основного долга, но и по неуплаченным процентам и пеням за весь период пользования кредитом. Поэтому выдача ипотеки без первоначального взноса не возможна – на момент реализации залога, квартира должна стоить не меньше, чем сумма задолженности заемщика и неуплаченных им процентов и пеней. К тому же, стоимость недвижимости на момент продажи может снизиться.
При этом, наш Банк учитывает интересы клиентов и требования к первоначальному взносу по нашим программам наиболее лояльны.
К примеру, по программе «Квартира для студента» и «Новостройка от партнеров» с использованием средств материнского и семейного капитала на погашение основного долга, первоначальный взнос составляет всего 5%. По программе «Партнерская ипотека» - от 7%, есть и иные особые предложения.
Также, мы помогаем нашим клиентам накопить на первоначальный взнос: мы разработали вклад «Квартирный», позволяющий производить накопления на первоначальный взнос по специальным условиям для покупки квартиры по программе «Квартира для студента», без потери процентов при досрочном расторжении вклада и перечислении накопленной суммы на счета застройщика для покупки квартиры. Также для этих клиентов будет доступен ипотечный кредит на специальных условиях Программы.
Вы можете оставить на сайте Банка свой контактный телефон, и наш ипотечный менеджер подберет для Вас программу, максимально удовлетворяющую Ваши потребности.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Ссылка на вопрос
Наш Банк работает с определенным перечнем застройщиков-партнеров, чья надежность проверена многолетней практикой сотрудничества.
В ближайшей перспективе не планируется расширение списка застройщиков-партнеров Банка.
Вы можете оставить свой контактный телефон на сайте Банка. В случае принятия решения о расширении списка застройщиков-партнеров Банка, мы свяжемся с Вами.