Алексей Трушин

С 13 октября по 20 октября 2009

В режиме онлайн коммерческий директор группы компаний "Европа-Инвест" рассказал, что такое Немецкая деревня и чем она отличается от других поселений, почему для постройки выбран Запад Краснодара, кто выступает инвестором и когда ожидать срока окончания строительства, на кого рассчитан этот жилой массив, сколько будет стоить квадратный метр, что позволяет уверенно смотреть в будущее проекта, а также ответил на вопросы пользователей

О компании

Группа компаний "Европа-Инвест" была образована в 2005 году с целью организации эффективного управления инвестиционными проектами строительного холдинга. К этому времени, организации, входящие в группу компаний имели большой опыт строительства жилых, административных, промышленных, дорожных объектов.

С первых лет работы на рынке строительства "Европа-Инвест" практиковала комплексный, системный подход к организации бизнеса, тесно увязывая свои стратегические планы с решением важнейших социально-экономических проблем.

Основной задачей "Европа-Инвест" является достижение лидирующих позиций среди инвестиционно-строительных компаний на Юге России, с выполнением всего комплекса услуг по строительству объектов недвижимости, их реализации и эксплуатации.

Одна из приоритетных задач деятельности "Европа-Инвест" - комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Основные направления - начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости для определенного продукта, который может быть максимально востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес-планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, управление продажами, финансами, рисками и дальнейшее эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости.

Группа компаний "Европа-Инвест" - стабильное и динамично развивающееся предприятие, имеющее развитую структуру, необходимую для проведения комплекса строительных работ от этапа создания проектно-сметной документации до сдачи объекта в эксплуатацию с последующим гарантийным сопровождением.

В структуре группы компаний есть все отделы и службы, необходимые для ведения больших и сложных объектов. И, конечно же, квалифицированные специалисты, руками которых выполняются работы. Такая структура компании позволяет успешно и качественно выполнять работы одновременно на нескольких объектах.

Краткая биография

Трушин Алексей Александрович

Родился в г. Краснодар в 1974 году. В 1993 году закончил Краснодарский механико-технологический техникум. В том же году поступил на дневное отделение Экономического факультета Кубанского государственного университета. 1998 году получил диплом по специальности "Финансы, кредит и денежное обращение".

Трудовую деятельность начал с работы в Краснодарском городском центре размещения наружной рекламы, затем непосредственно участвовал в строительстве нефтепровода КТК, работая в департаменте по контролю над расходами французской компании SPP. По истечении срока контракта работал в компании СБС, где получил огромный опыт коммерческой деятельности, возглавляя в разное время розничные продажи, а затем структуру маркетинга и рекламы. В 2008 году пришел в компанию Европа-Инвест на должность коммерческого директора. Основная деятельность - организация продаж объектов недвижимости путем формирования оптимального предложения с точки зрения рентабельности и потребительской привлекательности.

В свободное от работы время предпочитает активный отдых. Среди приоритетов – велосипед и серфинг. Зимой боулинг. Увлекается художественной фотографией. Ценит чувство юмора и активную жизненную позицию.

Женат. Сыну 12 лет.

Вопросы и ответы (конференция окончена)

Порядок вывода вопросов: обратный

Лиза Р.
19 октября 2009, 12:01 Ссылка на вопрос

Медицинский центр поселка, напрямую работающий с ведущими специалистами клиник Баден-Бадена, будет оснащен современным немецким оборудованием.

каким образом медицинский центр напрямую работает со специалистами Германии? значит ли это, что врачи там будут работать только немецкие? то есть краснодарской Мед.Академии вы не доверяете?

Алексей Трушин

Дело не в доверии. Дело в желании предоставить высочайшее качество услуг. Кстати, далеко не все врачи там будут немецкие. Только узкие специалисты, часть из которых будет приглашаться на консультирование, без постоянного проживания. В любом случае, повторюсь, о доверии или недоверии речь не идет. В основе требованиям к врачам профессионализм, подтвержденный практикой.

Катя Киримова
19 октября 2009, 11:58 Ссылка на вопрос

в спортивном комплексе будет функционировать сетевой фитнес-центр? какой?

Алексей Трушин

Поскольку фитнесс ориентирован, прежде всего на жителей деревни, пока планировалось управлять самостоятельно. Дело в том, что сетевой фитнесс заинтересован, прежде всего, в потоке клиентов, а не в качестве их обслуживания. Но, тем не менее, возможность привлечения сетевого фитнес оператора мы не исключаем.

Миша Арамович
19 октября 2009, 11:57 Ссылка на вопрос

можно ли будет арендовать или выкупить часть земли в Немецкой Деревне под коммерческую деятельность - магазин или сферу услуг?
какие особенности в оформлении документов и в каких инстанциях надо получить для разрешения предпринимательства в Екатериновке?

Алексей Трушин

Прежде всего, обращаю внимание на то, что немецкая деревня «Екатерина Великая» и Екатериновка это два разных проекта, два разных поселка. Что касается земли, то мы землю отдельно не продаем. Если у Вас есть какие-то предложения по коммерческой составляющей проекта, готовы будем пообщаться с Вами в любой рабочий день в отделе продаж по адресу ул. Каляева, 263 с 9 до 19 часов.

Рада Васильевна
19 октября 2009, 11:52 Ссылка на вопрос

в Немецкой Деревне будет функционировать школа. как можно будет попасть в коллектив нового общеобразовательного учреждения?

я работаю в школе на Энке учителем математики - стаж работы 7 лет.

Алексей Трушин

На конкурсной основе. Оставьте в нашем отделе кадров на ул. Каляева, 263 свое резюме и при необходимости с Вами свяжутся наши специалисты.

Анна Викторовна
19 октября 2009, 11:44 Ссылка на вопрос

я живу в Нижневартовске, собираюсь приобрести недвижимость на Юге. мы с мужем спорим - купить коттедж в краевом центре или все-таки перебраться ближе к морю.

у вас на сайте написано, что вы компенсируете перелет потенциальных покупателей до краснодара и обратно.

какие документы нужно подготовить, чтобы к вам приехать по этой программе? в какой срок можно это реализовать?

Алексей Трушин

Мы компенсируем перелет только для покупателей. Ничего специально для этого готовить не нужно. Достаточно паспорт и билет. Данная акция бессрочная. Если будут какие-либо дополнительные вопросы, свяжитесь с нами по тел 8-800-200-40-30 звонок бесплатный.

zoa-oa
19 октября 2009, 11:37 Ссылка на вопрос

выбор названия Екатериновки обосновано немецкими корнями царицы. есть ли в этом названии еще и политическая подоплека - на волне намерения переименовать Краснодар в старое название?

если все-таки реинкарнация Екатеринодара случится, Екатериновка будет сливаться со шквалом свежепоявившихся Екатирининских названий? как вы собираетесь отстраивать свой бренд от похожих логотипов?

Алексей Трушин

Вы затронули очень интересный вопрос. Дело в том, что действительно, названий в нашем городе, связанных с именем императрицы Екатерины Второй появилось очень много. И я считаю, что это неплохо. По свидетельствам ее современников и по результатам правления она была действительно выдающимся политическим деятелем в истории России. Другое дело что да, похожие названия смешиваются в сознании.

К примеру, немецкая деревня «Екатерина Великая» и Екатериновка это два разных проекта, два разных поселка, однако нас часто путают. Поэтому мы в разговорной речи употребляем сокращенное название немецкая деревня.

zoa-oa
19 октября 2009, 11:31 Ссылка на вопрос

Почему в кризис реализуются проекты, направленные на средний/высокий класс потребителей?

это желание инвесторов быстро получить прибыль от продажи дорогого продукта?

на мой взгляд, не совсем логично в ситуации, когда даже богатые люди отказываются от роскоши, а миддл-класс вообще сократил свои расходы - не до больших расходов.

как объясняется выбор именно этого сегмента?

Алексей Трушин

Если Вы подробнее ознакомитесь с нашим малоэтажным жилым комплексом, то увидите, что у нас есть предложение для людей с разным уровнем доходов, но при этом действительно, нет предложения для эконом класса. Но ведь предложения недвижимости для этой категории покупателей достаточно много в городе. Зачем их слепо копировать?

Кроме того, по составу социальной и инженерной инфраструктуры наш проект выходит далеко за рамки требований принятых для жилья эконом класса. Но, тем не менее, в перспективе нами предусмотрено строительства жилья эконом класса с меньшим составом инфраструктуры, неподалеку, в рамках второго этапа Немецкой деревни.

Гость
19 октября 2009, 11:19 Ссылка на вопрос

Добрый день Алексей!

Расскажите, пожалуйста, по-подробней о транспортной инфраструктуре поселка. Предусмотрены ли какие-либо специальные маршруты гор. транспорта или же жители могут рассчитывать только на свой собственный транспорт?

Будет ли в данном поселке собственная школа? Если нет, то сколько км. до ближайшего учебного заведения и как вы собираетесь решать этот вопрос?
Опять же, можем ли мы говорить здесь о выделении специального автобусного маршурута для школьников?

Спасибо

Алексей Трушин

В нашем малоэтажном жилом комплексе уже через год будет современная школа на 225 мест и детский сад на 140. Поэтому в специальном школьном маршруте необходимости не будет, но если она возникнет, это можно будет организовать. Что касается маршрутов городского транспорта уже сейчас есть маршрутки 75 и автобус. В перспективе, по мере развития этой части города, будет развиваться и общественный транспорт.

Гость
19 октября 2009, 11:01 Ссылка на вопрос

Здравствуйте! как Вы считаете, кризис уже закончился?

Алексей Трушин

Считаю, что еще нет, но наиболее острая фаза пройдена.

Varvara_Andreevna
19 октября 2009, 10:59 Ссылка на вопрос

Добрый день!
Скажите, а почему именно "Немецкая деревня"?, почему не итальянская или там польская?
Планирует ли ваша компания строительство похожих объектов в будущем?

Алексей Трушин

Немецкая, потому что в основе проекта лежит сотрудничество российского и немецкого бизнеса, а кроме того, в основу концепции действительно заложена идея малого европейского города, наиболее полно воплощенная именно в Германии.

Гость
19 октября 2009, 10:52 Ссылка на вопрос

Господин Трушин! Подарите мне квартиру или дом. Мне очень надо! А заработать на неё самой ну никак не получается. Пожааааааааааааалуйста!

Алексей Трушин

К сожалению, не могу. Все-таки, Вам наверное лучше продолжать пробовать заработать.

Юленька
19 октября 2009, 10:50 Ссылка на вопрос

Чем Ваша Немецкая деревня отличается от других подобных проектов? Сколько в среднем стоит дом в ней?

Алексей Трушин

Малоэтажный жилой комплекс Немецкая деревня отличается от аналогов разнообразием предложения жилых и коммерческих площадей, в нашем проекте они разные по потребительским свойствам и по ценам, а также составом и качеством социальной и инженерной инфраструктуры. Далеко не в каждом поселке даже Подмосковья, не говоря уже о Юге России, есть школа, детский сад, медицинский центр, парк, пивоварня и прочее. Стоимость домов с земельными участками от 12,5 млн. руб.

Гость
19 октября 2009, 10:50 Ссылка на вопрос

Слышала, что в школы и детские сады Немецкой деревни будут приглашать преподавателей из Германии. Для чего??? Мы всё же в России живём!

Алексей Трушин

Для того чтобы дать детям новые возможности. Это и иная языковая среда, и иной, индивидуальный подход к образованию. В любом случае это будет во благо и расширит кругозор детей. Впрочем, если есть какие-то возражения, мы готовы это обсуждать.

Гость
19 октября 2009, 10:42 Ссылка на вопрос

Как можно устроиться к Вам на работу? Набираете ли Вы сотрудников в кризис?

Алексей Трушин

Мы принимаем на работу специалистов в соответствии с перечнем открытых вакансий. О них Вы можете узнать в службе персонала компании по адресу ул. Каляева, 263 или по телефону 221-15-53

Юна
16 октября 2009, 13:22 Ссылка на вопрос

Почему выбрали для строительства немецкой деревни Запад Краснодара? Из-за ассоциативного ряда: немецкая деревня - Германия - Запад?

Алексей Трушин

Место было выбрано не случайно. Хотя никакого ассоциативного ряда здесь нет. Запад Краснодара одно из самых благоприятных, для такого строительства, мест по совокупности факторов. Таких как экология (отсутствие крупных промышленных предприятий), благоприятная транспортная обеспеченность (два альтернативных и достаточно качественных подъезда – ул. Дзержинского и ул. Красных Партизан), обеспеченность инженерной инфраструктурой, кроме того это территория перспективного развития г. Краснодара.

Дольщик
16 октября 2009, 10:25 Ссылка на вопрос

Доброго дня, Алексей.
Вопрос по Вашим другим проектам, а именно по дому на Лукъяненко, литер 7. Строительство не ведется уже несколько недель, до этого стройка так же была заморожена несколько месяцев. Поясние, пожалуйста, планируете ли достраивать дом, и если да, то когда стройка возобновится? Будет ли дом достроен в полном объеме, или построите только 3 секции? Укладываетесь ли Вы в срок по возведению данного дома?
Ведь другие стройки Европа Инвест так же показательны для тех, кто задумывается о покупке жилья в той же Немецкой Деревне!
С уважением...

Алексей Трушин

Здравствуйте!
Строительство данного объекта возобновлено. В основе приостановки строительства лежат вопросы взаимоотношений с нашим подрядчиком, в частности в отношении качества строительства и новых условий взаимодействия с учетом изменившейся рыночной ситуации. Дом достраивать, безусловно, планируется, причем именно в оговоренные сроки. Это было ключевым условием наших переговоров.

Мы не снимаем с себя взятых обязательств. Дом будет достраиваться в полном объеме, хотя возможность сдачи 3-х секций нами тоже рассматривалась. Что касается других наших строек, то вы сами видите, что там строительство не прекращалось. Это происходит потому, что на остальных стройках подрядчиком является строительная компания ЮТЭКС, входящая в состав Холдинга, а со сторонними подрядчиками работать в этих непростых условиях оказалось гораздо сложнее.

Северный
14 октября 2009, 21:37 Ссылка на вопрос

Алексей, в 2006 году "Европа-Инвест" набрала себе около 50 кварталов в окрестности ул. Северной в проекте реконструкции Краснодара. Очевидно, что для реализации такого масштабного строительства надо быть огромным, как "Газпром", либо строить все это в течение 30 лет.

Сейчас число кварталов у Вас не уменьшилось?
Во сколько оценивается застройка этих кварталов и откуда у "Европы-инвест" такие деньги?
Или Вы думаете продавать право на застройку и на этом еще заработать?

Алексей Трушин

Вопрос никак не касается Немецкой деревни, тем не менее, я отвечу. Прежде всего, Вами значительно завышено количество т.н. «набранных» кварталов. Далее, все понимают, что эти кварталы не подарены, а их передача для дальнейшего развития была обусловлена определенным обременением. И в нынешних условиях это скорее актив с далекими перспективами, нежели нечто, дающее возможность легко и быстро заработать.

Но, тем не менее, есть понимание в необходимости выполнения обязательств и дальнейшем развитии этих территорий. Необходимая подготовительная работа ведется без остановок.

Гостья
14 октября 2009, 14:12 Ссылка на вопрос

стоимость квадратного метра для меня (блондинки) это слишком сложно. сколько будет стоить самый дорогой и самый дешовый дом в немецкой деревне?

Алексей Трушин

Предложение форматов жилья в Немецкой деревне достаточно разнообразно, практически на любой вкус и на разный уровень доходов. Есть квартиры в пятиэтажных одноподъездных домах с подземным паркингом площадью от 40 до 150 кв.м. и по цене от 2.5 млн.руб за квартиру; дома на две семьи площадью от 150 до 230 кв.м. с земельным участком от 6 сот. по цене от 12,5 млн. руб.; отдельностоящие дома в трех уровнях площадью от 320 кв.м. и с земельным участком от 10 сот. по цене от 27 млн. руб.

Цена далеко самая низкая, но мы продаем не просто дома и квартиры, а действительно новый образ жизни в основе которого лежат безусловный комфорт, безопасность и высокое качество. Это и полностью охраняемая территория, школа, детский сад, фитнесс, медицинский центр, парк и все это расположено в шаговой доступности от жилья. Вся инфраструктурная составляющая проекта, и инженерная и социальная, совершенно новая и современная. Кроме того, мы постоянно мониторим и цены и спрос.

С учетом всего вышесказанного, а также существующего уровня продаж, действующие цены вполне адекватны. Кроме того, мы всегда готовы обсуждать условия покупки и предлагать интересные варианты и по скидкам и по рассрочкам.

Гость
14 октября 2009, 14:06 Ссылка на вопрос

Скажите, кризис никак не удешевил стоимость жилья у вас? А то цены на недвижимость, как известно, падают и падают

Алексей Трушин

Кризис не удешевил. Дело в том, что в кризис максимально потеряли свою стоимость условно типовые объекты недвижимости, предложение которых было избыточно. Это типовые квартиры, в типовых домах расположенных примерно равномерно по городу и принципиально практически не отличающиеся друг от друга.

У нас же совершенно иная ситуация. Взять те же квартиры в пятиэтажках. Это одноподъездные дома с подземным паркингом. У каждого в квартире своя система отопления и горячей воды, в квартирах панорамное остекление, дома расположены на охраняемой территории, их жители имеют возможность пользоваться всей социальной инфраструктурой поселка наравне с покупателями домов. И что немаловажно, плотность заселения у всех пятиэтажек в деревне меньше, чем у одного городского многоэтажного, многоподъездного, многоквартирного дома.

Преимуществ много. Поэтому предложение ограничено, а выбор за Вами.

Алежик
13 октября 2009, 18:15 Ссылка на вопрос

А если у меня нету денюжек? но я оччччень хочу жить в немецкой деревне, потому что я немец по бабушке, что мне делать дядя Алеша?

Алексей Трушин

Уважаемый Алежик! У меня, к примеру, раньше не было машины. Но я очень хотел, чтобы она у меня появилась. Правда, я никак не связывал это с происхождением родственников, т.к. понимал, что процесса это никак не ускорит. И я просто начал стремиться к своей цели, работать, зарабатывать, что в итоге позволило мне сначала купить машину, а потом поменять ее по мере необходимости.