Алексей Трушин

С 13 октября по 20 октября 2009
В режиме онлайн коммерческий директор группы компаний "Европа-Инвест" рассказал, что такое Немецкая деревня и чем она отличается от других поселений, почему для постройки выбран Запад Краснодара, кто выступает инвестором и когда ожидать срока окончания строительства, на кого рассчитан этот жилой массив, сколько будет стоить квадратный метр, что позволяет уверенно смотреть в будущее проекта, а также ответил на вопросы пользователей

О компании

Группа компаний "Европа-Инвест" была образована в 2005 году с целью организации эффективного управления инвестиционными проектами строительного холдинга. К этому времени, организации, входящие в группу компаний имели большой опыт строительства жилых, административных, промышленных, дорожных объектов.

С первых лет работы на рынке строительства "Европа-Инвест" практиковала комплексный, системный подход к организации бизнеса, тесно увязывая свои стратегические планы с решением важнейших социально-экономических проблем.

Основной задачей "Европа-Инвест" является достижение лидирующих позиций среди инвестиционно-строительных компаний на Юге России, с выполнением всего комплекса услуг по строительству объектов недвижимости, их реализации и эксплуатации.

Одна из приоритетных задач деятельности "Европа-Инвест" - комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Основные направления - начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости для определенного продукта, который может быть максимально востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес-планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, управление продажами, финансами, рисками и дальнейшее эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости.

Группа компаний "Европа-Инвест" - стабильное и динамично развивающееся предприятие, имеющее развитую структуру, необходимую для проведения комплекса строительных работ от этапа создания проектно-сметной документации до сдачи объекта в эксплуатацию с последующим гарантийным сопровождением.

В структуре группы компаний есть все отделы и службы, необходимые для ведения больших и сложных объектов. И, конечно же, квалифицированные специалисты, руками которых выполняются работы. Такая структура компании позволяет успешно и качественно выполнять работы одновременно на нескольких объектах.

Краткая биография

Трушин Алексей Александрович

Родился в г. Краснодар в 1974 году. В 1993 году закончил Краснодарский механико-технологический техникум. В том же году поступил на дневное отделение Экономического факультета Кубанского государственного университета. 1998 году получил диплом  по специальности "Финансы, кредит и денежное обращение".

Трудовую деятельность начал с работы в Краснодарском  городском центре размещения наружной рекламы, затем непосредственно участвовал в строительстве нефтепровода КТК, работая в департаменте по контролю над расходами французской компании SPP. По истечении срока контракта работал в компании СБС, где получил огромный опыт коммерческой деятельности, возглавляя в разное время розничные продажи, а затем структуру маркетинга и рекламы. В 2008 году пришел в компанию Европа-Инвест на должность коммерческого директора.  Основная деятельность - организация продаж объектов недвижимости путем формирования оптимального предложения с точки зрения рентабельности и потребительской привлекательности.

В свободное от работы время предпочитает активный отдых. Среди приоритетов – велосипед и серфинг. Зимой боулинг. Увлекается художественной фотографией. Ценит чувство юмора и активную жизненную позицию.

Женат. Сыну 12 лет.

Вопросы и ответы (конференция окончена)

Порядок вывода вопросов: обратный
Мажор из Амстердама
Ссылка на вопрос
Скажите а в кредит можно купить у вас дом в немецкой деревне ? ща с деньгами туго у папаши ....
Алексей Трушин
Да, действительно. У нас можно приобрести в кредит и дома, и квартиры. Нашим партнером является Сберегательный банк Российской Федерации, и мы совместно разработали продукты максимально полно удовлетворяющие потребности каждого покупателя.

Кроме того, у нас есть вариант оплаты, при котором мы даем отсрочку на срок до двух лет. В этом случае достаточно внести первоначальный 10% взнос, а остаток суммы выплатить по истечении срока действия договора, в течение этого периода необходимо будет ежеквартально вносить только процент на оставшуюся сумму. Данное предложение интересно для тех, у кого сейчас есть объект недвижимости, который можно будет продать через два года без существенной потери его стоимости.
Житель 182 квартала
Ссылка на вопрос
Вот в июне этого года было объявлено, что ваша компания является инвестором квартала 182. Зачем вы взяли еще один квартал, когда на остальных работы не ведутся ?

что конкретно и в какие сроки будет построено на моем квартале ? где гарантия что я получу достойную компенсацию за свое жилье ? кто будет меня переселять - город или вы ? и куда ?
Алексей Трушин
На Ваш вопрос, касающийся реконструкции квартала, я ответил ранее.
Иван Сергеевич Щербинин
Ссылка на вопрос
В разделе Реконструкция Краснодара написано, что ваша компания является инвестором самого большого количества кварталов.
Это:
273, 274, 275, 276, 277, 304, 305, 306, 306а, 307, 361, 362, 523, 523, 522, 521, 520, 519, 518, 340, 339, 338, 337, 336, 335, 334, 333, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 269, 270, 268, 267, 266, 194, 347, кварталы, ограниченные ул. Корницкого — ул. Промышленная — ул. Щорса — ул. Северная; ул. Ломоносова — ул.Северная — ул. Щорса — ул. им. Головатого, 7, 332, 342

Вы же на самом деле фактически не проводите работ по реконструкции, зачем обманывать народ ?

Скажите, какая КОНКРЕТНО работа проводится на этих кварталах и на какой стадии она находится ?
Алексей Трушин
Для того, чтобы приступить к активной фазе реконструкции, необходимо провести огромную подготовительную работу. В частности, оценить состояние объектов, уровень и состояние инженерных коммуникация, другой инфраструктуры. Исходя из полученной информации, подготовить проект наиболее оптимального использования этих территорий. Причем все это необходимо увязать между собой таким образом, чтобы один объект не мешал другому, чтобы соблюдался баланс интересов как существующих собственников, так и инвесторов.

С учетом сложившейся ситуации, реконструкция кварталов будет происходить не массово, а точечно, в определенной очередности. Соответственно, тем жителям, которые проживают на территориях первоочередного освоения, будет, безусловно, предоставлено альтернативное жилье. Необходимо отметить, что процесс этот не быстрый, он проводится индивидуально, но в рамках законодательства и здравого смысла.

В результате реализации пилотных проектов плана реконструкции, мы уже переселили часть жильцов, и ни у кого из не возникло каких-либо претензий, все прошло успешно, в рамках закона и к обоюдному согласию.

В любом случае, мы всегда готовы ответить на возникающие вопросы в офисе нашей компании.
Мария Якимович
Ссылка на вопрос
Добрый день. Сейчас на территории города, или окологородских территорий Краснодара есть несколько подобных проектов, как ваша немецкая деревня. вот взять хотя бы Александровский Сад.... В чем отличие вашего проекта от ему подобных, и почему люди будут покупать именно ваши дома ?
Алексей Трушин
Несколько отличий. Это, прежде всего, структура малоэтажного жилого комплекса. В немецкой деревне запланированы, помимо жилья, объекты социальной инфраструктуры. В частности, школа, детский сад, парк, центральная площадь с магазинами, кафе, кулинарией, почтой и так далее. Все это находится на охраняемой территории в шаговой доступности от жилья. Кстати, форматы жилья также достаточно разнообразны, это и коттеджи, и виллы (дома со своими земельными участками), дуплексы (дома на две семьи) и квартиры в пятиэтажных домах с подземным паркингом.

Ничего подобного в пригородах Краснодара, да и на Юге России, нет. Я уверен в этом, потому что по роду своей деятельности часто бываю в наиболее ярких и интересных коттеджных поселках как в России, так и за рубежом.
Ujcnm10
Ссылка на вопрос
Спорт сейчас это модно. Да и полезно тоже. Будет ли на территории Немецкой деревни спортивный комплекс. И если нет, то почему?
Алексей Трушин
Безусловно, будет. Я уверен, это необходимая составляющая жилого комплекса подобного уровня. Естественно, спорткомплекс предусмотрен проектом.
интернетчик
Ссылка на вопрос
пытаюсь зайти на ваш сайт, который нашел через известную поисковую систему Google, а мне пишут: Предупреждение- посещение этого сайта может нанести вред Вашему компьютеру!
HASH(0x5602a20cb690)" target="_blank">http://www.google.com/interstitial?url=HASH(0x5602a20cb690)
что вы там такое спрятали? специальный вирус, который всех заражает желанием покупать дома в немецкой деревне?
Алексей Трушин
Нет, такой задачи у нас нет. Кстати у меня адрес http://www.europe-invest.su открывается, попробуйте еще зайти на сайт немецкой деревни http://www.ekaterina-land.ru, это для того чтобы уже наверняка что-то купить.
Тамила
Ссылка на вопрос
Какую пользу вы собираетесь извлечь из этой онлайн-конференции?
Алексей Трушин
С одной стороны более подробно рассказать о нашей Немецкой деревне, с другой узнать, что именно интересует людей в нашем проекте. Получить какие-то пожелания и предложения. Ведь мы тоже не стоим на месте, слушаем, общаемся, делаем для себя какие-то выводы. Все самое интересное и целесообразное постараемся воплотить, с тем, чтобы сделать проект еще лучше.
Любопытный
Ссылка на вопрос
А сколько человек работает в вашей компании? И сколько из них ИТР? Используете ли Вы на стройке труд граждан из сопредельных государств (Молдавия, Таджикистан, Турция, Китай, Корея)?
Алексей Трушин
Если говорить о строительстве Немецкой деревни, то там работает что-то около 1200 человек из них процентов 10 - ИТР. Что касается иностранных граждан, у нас работают только официально оформленные. Ключевым критерием является выполнение требований к качеству выполняемых работ и срокам выполнения. Кроме того, у нас в качестве подрядчика работает сербская компания Грандстрой.
Афиногенова
Ссылка на вопрос
С какой из германских земель - например, Бавария, Бранденбург, Бремен, Гамбург, Гессен, Померания, Вестфалия, Саксония, Тюрингия - по-вашему должна ассоциироваться краснодарская Немецкая деревня?
Алексей Трушин
Немецкая деревня это некий собирательный образ. Но я думаю скорее на землю Баден Вюртемберг, ведь именно там расположен городок Баден-Баден, где находится архитектурная группа «Кольбеккер, Архитекторы. Инженеры». Они как раз и являются архитекторами проекта.
Инна PR
Ссылка на вопрос
Будут ли в немецкой деревне на радость ее жителям и краснодарцам и в рамках пиар-акций проводиться традиционные немецкие праздники: Парад любви, Wave-Gotik-Treffen, M'era Luna Festival, Кильская неделя, Oktoberfest, Вальпургиева ночь, Фестиваль Нибелунгов?
Алексей Трушин
В Немецкой деревне будут организованно проводиться четыре праздника в году: это Рождественская ярмарка зимой, Oktoberfest осенью на годовщину Немецкой деревни, праздник цветов весной и праздник воздушных шаров летом. Мы не планируем просто копировать немецкие праздники. Мы просто выбрали из них самые интересные, красивые, понятные.
И.З. Вращенко
Ссылка на вопрос
А Вы сам в ней, деревне этой, будете жить?
Алексей Трушин
Думаю да.
Историк
Ссылка на вопрос
А расскажите, пожалуйста, как получилось так, что было решено создать Немецкую деревню? Сначала родилось название или проект?
Алексей Трушин
Сначала проект. Но название с учетом особенностей проекта долго искать не пришлось. Все говорит само за себя, и идея, и история, и архитектура, и инфраструктура.
Жители ЖК "Дом книги"
Ссылка на вопрос
Извините, что не в тему, не о Немецкой деревне. Но (спасибо за вопрос читателям) о Доме книги и реконструкции. Когда же компания "Европа-Инвест" выполнит решения Арбитражного суда Краснодарского края (от 29 мая и 09 июня 2009 года) в отношении приведения земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому комплексу по адресу ул.Красная 41-43-45/Гоголя 64 в состояние пригодное для дальнейшего использования? Иными словами, когда же будет засыпан котлован, незаконно вырытый перед Домом книги Вашей компанией? Фундамент здания оголен, что само по себе опасно, улица Красная в самом центре имеет неприглядный вид, невозможно восстановить элементы благоустройства! Просим сообщить точную дату!!!
Алексей Трушин
Естественно, все эти решения будут выполнены, причем, я думаю, что работы начнутся в начале следующего года. Речь идет не только о том, чтобы засыпать котлован, а еще и о благоустройстве этой территории. Для этого необходимы определенные подготовительные работы. Хотя жаль. На мой взгляд, проект был очень интересным. Но это мое личное мнение.
Натали?Да!
Ссылка на вопрос
А какие проекты, помимо Немецкой деревни, Европа-Инвест считает важными и первоочередными? Чему уделяет бОльшее внимание?
Алексей Трушин
Из существующих, это, конечно же, отель Марриотт, на ул. Красная и Длинная, включающий в себя помимо собственно отеля и сопутствующей инфраструктуры еще и двух, и трех комнатные апартаменты, формат жилья очень интересный представителям бизнеса. Далее, два жилых комплекса Азовский и Академический. По другим, перспективным проектам сейчас идет проработка концепции, оформление документации и проч.
Хм...
Ссылка на вопрос
Интересно, немецкая деревня так же строится, как Дом книги, некогда крупнейший в Союзе, реконструируется?
Алексей Трушин
Результаты обоих этих процессов находятся у всех на виду. И каждый может увидеть, что деревня строится, а реконструкция Дома Книги остановлена по независящим от нас причинам. Да, проект был бы очень интересным, но, увы…
Баранкин
Ссылка на вопрос
А вы в налоговые подаете сведения о том, кто и за какую цену купил у вас квартиру? А то ведь так вполне через недвижимость деньги можно отмывать...
Алексей Трушин
Нет, не передаем, т.к. у нас в стране налоги гражданам начисляются не по расходам, а по доходам.
Компаньон
Ссылка на вопрос
Существует ли какой-то фейс-контроль для покупателей элитного жилья в немецкой деревне? Не хотелось бы, чтобы соседское быдло царапало гвоздем на машине гадости или орало пьяные песни под гитару или без.
Алексей Трушин
Вы знаете, специального фейс-контроля не проводится, просто потому что при покупке недвижимости в Немецкой деревне существует необходимость соблюдения в перспективе определенных правил проживания, таких как малая высота заборов, ограничения по шуму и т.д. Все это делает покупку жилья для таких групп населения малопривлекательным.

Да и состав социальной инфраструктуры, а именно наличие в поселке централизованной охраны, все эти парки, велосипедные дорожки, детские площадки и ограничения на въезд их не очень радуют. Так что лиц, описываемых Вами, я пока среди покупателей не встречал.
Калинка-малинка
Ссылка на вопрос
Правда ли, что дома сдаются уже с интернетом и на территории Немецкой деревни будет действовать бесплатный для жителей вай-фай?
Алексей Трушин
Вай фай будет только на территории общественно делового центра, а так везде оптоволокно с широкими возможностями коммуникаций (телефон, сигнализации, охрана, интернет, кабельное ТВ и т.д.) все подводится к каждому дому.
Лина Геннадиевна
Ссылка на вопрос
чем отличаются типы домов в немецкой деревне - вилла, резиденция, особняк, коттедж?
Алексей Трушин
Есть еще и дуплекс. Отличия в площадях домов, размерах земельных участков. Естественно отличия во внешнем виде и по цене. Вся более подробная информация имеется на сайте немецкой деревни в интернете по адресу: http://www.ekaterina-land.ru
zoa-oa
Ссылка на вопрос
как повлияет создание искусственного озера на природный ландшафт территории? насколько этот проект экологически безопасен для края?
Алексей Трушин
Площадь озера всего 1,5 Га. Для поселка это немало, а для края совершенно незаметно. И по степени воздействия озера на ландшафт можно сказать, что она (степень воздействия) будет совершенно незначительна.