Олег Радченко

Согласно ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и другие объекты, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую стоимость собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений любой уполномоченный собранием представитель вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления — с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом.

Консультацию могут дать специалисты городского управления архитектуры и градостроительства или правового управления администрации кубанской столицы.

Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация по строительству дороги по улице Думенко от 70 Лет Октября до улицы Калинина. При условии выделения средств из краевого и городского бюджетов, ее строительство запланировано на 2010 год.

В условиях роста стоимости жилищно-коммунальных услуг для поддержки малообеспеченных краснодарцев, чьи расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 15% от совокупного дохода семьи, предусмотрены субсидии. Для ее получения обращайтесь в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Высший орган управления товарищества собственников жилья — общее собрание членов товарищества. К его компетенции относится избрание правления ТСЖ. Причем решения общего собрания является обязательным для всех собственников помещений.

Нужно искать компромисс с соседями на общем собрании собственников дома. Стояк относится к общему имуществу многоквартирного дома.

В последнее время озеленению кубанской столицы уделяется все больше внимания. Внедряются новые формы, усовершенствуются методы ухода и содержания зеленых зон, растет число деревьев и кустарников.

В городе принята целевая программа "Зеленый пояс и цветочный наряд Краснодара", по которой и выделяются средства. В прошлом году по ней было выделено более 200 миллионов рублей. Благодаря этим средствам, выполнена большая работа. Фасады зданий, балконы домов украсили подвесные цветочные кашпо, устанавливаются зеленые скульптуры, приобретают новый облик парки и скверы.

Продолжается благоустройство бульвара по Красной, на нем высаживаются различные виды декоративных растений, применяется метод устройства объемных клумб. "Визитной карточкой" кубанской столицы уже стал Ботанический сад, где для горожан и гостей краевого центра на аллеях установлены садовые диваны, разбиты пешеходные дорожки, установлены декоративные светильники, сделаны цветочные клумбы, высажены экзотические растения.

Для справки — в 2008 году озеленители посадили 1,3 миллиона штук летников, более 580 тысяч штук двулетников, свыше 611 тысяч луковичных. Высажено 32 тысячи штук деревьев и кустарников, обрезано 5,7 тысяч деревьев. Более того, за всеми деревьями, зелеными растениями нужен постоянный уход — полив, прополка, формирование крон, обработка от вредителей, уничтожение сорняков. На все это нужны средства.

Благодаря этой программе Краснодар преображается, становится красивым, нарядным, ухоженным, современным мегаполисом, настоящей столицей Юга России. В таком городе приятней и жить и работать — в этом уверены многие краснодарцы.

На территории Краснодара расположено 17 кладбищ, одиннадцать из которых — действующие, шесть – закрыто. Находятся они в удовлетворительном состоянии.
Сейчас основные захоронения ведутся на Славянском кладбище и в хуторе Ленина. Уборкой на них занимается специализированная служба МУП "Ритуальные услуги" и другие подрядные организации. Мусор вывозится на полигон хутора Копанского.

Во втором квартале этого года к Родительскому дню будут выделены дополнительные средства на приведение кладбищ в порядок. Сейчас решается вопрос о выделении денежных средств для ремонта дорог на территории кладбищ города.

Проблем много, это и ремонт жилого фонда, и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, чем мы сейчас активно занимаемся, и замена устаревших сетей и коммуникаций, повышение качества предоставляемых населению услуг.

Одна из самых острых - утилизация отходов, которые производит миллионный город. Если нам удастся ее решить- улучшиться экологическая ситуация, а это- здоровье наших горожан. В настоящее время мы рассматриваем вопрос о строительстве мусороперерабатывающего завода с учетом самых современных технологий.

Но, самое главное, ни одна проблема не будет решена без Вашей помощи. А помощь нужна самая простая - не сорить на улицах, не разрисовывать заборы и фасады домов, не крушить остановки общественного транспорта, не вытаптывать газоны. И тогда содержание города будет обходиться гораздо дешевле, и мы сможем высвободившиеся деньги пустить на решение социальных проблем нашего города.

Динамичная и инновационная.

Краснодар участвует в региональной адресной программе Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Мы провели обследование многоквартирных домов. В результате утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2009г. В их отношении планируется предоставление финансирования по переселению граждан из аварийного жилья за счет Фонда содействия реформирования.

Уже определен 91 дом, который попадает в программу. В столице Кубани на приобретение жилья в строящихся домах будет выделено более 1 миллиарда рублей. Планируется расселить жильцов 91 дома — это более 800 квартир. Так что 2 тысячи жителей краевого центра могут вскоре обрести новое жилье.

Об этом Вам подробно расскажут в жилищном отделе департамента городского хозяйства. Кстати, в бюджете Краснодара предусмотрено выделение средств на регистрацию ТСЖ в налоговых органах.

Так, как Вы пользуетесь Интернетом, я Вам советую зайти на сайт администрации города HASH(0x56357120e900), там есть раздел "Справочник краснодарца", в котором Вы найдете ответ на Ваш вопрос.

Юридическую помощь собственникам, решившим создать ТСЖ, оказывает муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" по улице Товарной, 4, тел. 268-19-09.

И.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Головкин Игорь Александрович.

Мнения, Андрей, могут быть разные. Но Вы не можете не замечать, что в последние годы наш город меняется в лучшую сторону. И наличие офисно-деловых центров, которые во всем мире выглядят одинаково, - это примета любого крупного города.

В Краснодаре не хватает комфортабельных гостиниц, это признают все, кто приезжает в наш город и туристическими или деловыми целями. Именно поэтому на месте гостиницы "Центральная", которая не соответствовала современным нормам, планируется разместить новый отель. А на улице Красной, 120 ведется строительство многофункционального центра и гостиницы "Мариотт", причем здание бани, которая является памятником архитектуры, будет вписано в новый комплекс. На одной из выставок это оригинальное архитектурное решение вызывало интерес премьер-министра России В.В. Путина.

В 2008 году мы полностью выполнили программу "Дворы Краснодара", в рамках которой по просьбе депутатов Гордумы мы ремонтировали подъезды домов.
Однако, наиболее актуальной является программа капремонта общедомового имущества в рамках федерального закона "О фонде реформированя ЖКХ". В данной программе приняло участие 544 дома. И на некоторых домах уже ремонт закончен, а на остальных мы планируем закончить до 1 мая 2009 года. К сожалению, нас немного подвела погода. Мы рассчитывали на сухую зиму и солнечную весну. Однако, природа берет свое. Но эта программа будет, безусловно, выполнена.

Да, вменяемые. Но такая ситуация не только в нашем городе, но и по всей стране.
Я хочу отметить, что цены на коммуналку у нас не самые высокие в ЮФО. И надо не забывать еще один фактор, что в общественном транспорте и в жилищных организациях работают такие же люди, как и Вы, которые тоже хотят получать нормальную зарплату и жить в нормальных условиях. Они ездят на тех же трамваях и платят такую же квартплату.
Для примера, ставка дворника в среднем составляет 1650 рублей в месяц. Чтобы ее получить, он должен убрать 2300 кв. м. Вакансии есть. Делайте выводы.