Олег Радченко

С 7 ноября по 14 ноября 2008

В ходе онлайн-конференции заместитель главы муниципального образования город Краснодар рассказал о том, что делать, если в многоквартирном доме до сих пор не включили отопление, как правильно выбрать председателя ТСЖ, как в столице Кубани реализуется Федеральный закон "О фонде содействия реформированию ЖКХ", а также ответил на вопросы интернет-пользователей.

Краткая биография

Радченко Олег Юрьевич

Родился в Краснодаре в 1965 году. Получил три высших образования - в 1987 году закончил Краснодарское высшее военное командно-инженерное училище РФ, была присвоена квалификация "Инженер-системотехник". В 1999 году закончил Кубанский государственный технологический университет по специальности "Бухгалтерский учет и аудит". В 2008 году получил юридическое образование в Краснодарском университете МВД РФ.

Служил в одной из войсковых частей Гомельской области, был старшим инженером отделения Краснодарского Высшего Военного Командно-инженерного училища ракетных войск. Работал заместителем генерального директора ООО "Микон", заместителем директора ООО "Компании Грааль".

С августа 2001 года - управляющий делами администрации Карасунского внутригородского округа, заместитель главы администрации Карасунского внутригородского округа.
С октября 2004 года - руководитель аппарата администрации муниципального образования город Краснодар, с декабря 2007 - заместитель главы муниципального образования город Краснодар. Курирует работу департамента городского хозяйства и управления по жилищным вопросам.

Награжден медалями "За отличие в воинской службе" II степени и "70 лет ВС СССР", "За заслуги в проведении Всероссийской переписи населения".

Женат, воспитывает сына.

Вопросы и ответы (конференция окончена)

Порядок вывода вопросов: обратный

Марина Юрьевна
14 ноября 2008, 17:33 Ссылка на вопрос

Олег Юрьевич!
Что вам помогает и что мешает в вашей нелегкой работе?

Олег Радченко

Помогает уверенность в том, что можно навести порядок в этой сфере, когда я вижу конкретные результаты этой работы и понимаю, что это делается во благо моих земляков.
А мешает инертность и потребительское отношение некоторых горожан.
Только совместная работа поможет навести порядок в нашем любимом городе.

В заключение хочу сказать спасибо всем. В этой работе особенно важно иметь обратную связь с вами. Проблем много. Обращайтесь, и мы вместе будем их решать.

Гость
14 ноября 2008, 16:31 Ссылка на вопрос

Здравствуйте! Скажите, кто занимается регулировкой светофоров в городе, а именно на ул. Красной. Пока перейдешь одну полосу - на второй уже загорается красный свет и приходится стоять. Нельзя ли отрегулировать светофоры так, чтоб можно было перейти дорогу нормально, а не перебежками?

Олег Радченко

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в департамент дорожно-мостового хозяйства по телефону 259-09-80.

mare
14 ноября 2008, 16:25 Ссылка на вопрос

Добрый день.
У нас в дома на Тургенева 148 часто появляется объявление "такого-то числа с 9:00 до 18:00 не будет горячей воды".
Насколько санкционированы такие отключения?
Причем в соседних домах вода в это время есть.
Куда звонить, чтобы проверить законность этих отключений?

Олег Радченко

Для того, чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос, необходимо получить точную информацию от обслуживающей организации. Данная проблема будет проработана жилищным отделом департамента городского хозяйства. За результатом Вы можете обратиться по телефону 255-02-46.

пеший ход
14 ноября 2008, 15:27 Ссылка на вопрос

а бывает так, что вы договариваетесь с со службами по благоустройсту города или дорожными службами или у вас каждый за себя?
А то положили плитку, через неделю убрали плитку проложили трубы, положили плитку. Еще через месяц обрали плитку, проложили кабель опять положили плитку. Такое ощущение, что время, труд и удобство не ценятся.

Олег Радченко

Ответ на Ваш вопрос Вы можете получить в департаменте дорожно-мостового хозяйства по телефону 259-09-80.

ШАНСОНЬЕ Альберт Грубиян
14 ноября 2008, 15:21 Ссылка на вопрос

По-видимому, сотрудники администрации города просматривали вопросы.... ПОЧЕМУ? ПОТОМУ ЧТО ВОДОПРОВОД, о котором я раннее говорил, ОТРЕМОНТИРОВАЛИ ЭКСТРЕННО! Ай, да ЮГА! Ай, да СМИ! С ВАМИ СЧИТАЮТСЯ, ЭТО - ПОБЕДА! Полгода на эту воду всем было начихать...

Олег Радченко

Мы старались! Это наша общая победа.

сосед сверху
14 ноября 2008, 15:19 Ссылка на вопрос

Батареи в квартире едва теплые. Жалобы ни к чему не приводят. За что я плачу, за то что сижу и мерзну? Говорят, если в квартире температура не ниже +18, то жаловаться нет смысла. Но что за бред, при +18 просто холодно. И какого черта я тогда плачу?
Какие мне собрать документы, чтобы не платить за отопление?

Олег Радченко

На подобный вопрос я уже отвечал.

Гостья непонятливая
14 ноября 2008, 15:15 Ссылка на вопрос

Скажите, пожалуйста, а по какому принципу в домах Краснодара проводится капитальный ремонт? как выбираются эти дома? а то вот на Гидрострое из всех домах в нашех округе капитальный ремонт подъездов делается только в одном (Благоева, 30), хотя кругом стоят точно такие же пятиэтажки в таком же состоянии

Олег Радченко

Основной принцип - дом должен быть старше 15 лет и жильцы дома приняли решение о проведении капитального ремонта в рамках реализации федерального закона с долевым софинансированием в размере 5% от общей стоимости работ. Критерии отбора определены постановлением главы города Краснодара от 11 марта 2008 года №523 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании город Краснодар" на 2008 год".
Более полную информацию можно получить в МУ "Управление жилищного хощяйства", адрес: ул. Товарная, 4, телефон 270-00-48.

Ксюха сказала...
14 ноября 2008, 15:13 Ссылка на вопрос

Правда, что с начала 2009 года значительно подорожают коммунальные услуги? Какие прогнозы по Краснодару в частности?

Олег Радченко

Тарифы на коммунальные услуги (электроэнергия, тепло, горячее водоснабжение) устанавливает Региональная энергетическая комиссия - Краевой департамент цен и тарифов, а на водоснабжение и водоотведение - городское управление по ценам и тарифам.
В настоящее время ресурсоснабжающие организации обосновывают размеры тарифов в данных структурах.

Шикльгрубер
14 ноября 2008, 14:52 Ссылка на вопрос

Когда администрация города перестанет спекулировать на теме возвращения столице края исторического названия? Не кажется ли вам, что нынешняя краевая администрация не имеет морального права позиционировать себя преемниками русских имперских традиций? Как может переродившаяся советская номенклатура рассуждать о важности возвращения граду исторического имени?

Олег Радченко

На этот вопрос я ответил ранее.

Гость
14 ноября 2008, 14:44 Ссылка на вопрос

Доброго дня, Олег Юрьевич!
Я живу возле первомайской рощи, на ул.Клиническая, и что касается отопления, то батареи у нас недостаточно теплые. Скажиле пожайлуста, когда отопительные станции будут работать в полной мере, или посоветуйте куда мне можно обратиться с этому вопросу?
Спасибо.

Олег Радченко

Теплоснабжение жилых домов осуществялется в соответствии с температурой наружного воздуха.

Роман Немучинский
14 ноября 2008, 14:36 Ссылка на вопрос

В панельных домах с потолка регулярно раздается странный звук. Как будто бы наверху по полу катится железный шарик. Раньше грешил на соседей, однако поспрашивал у знакомых - везде одна и та же картина.
С чем это связано и собирается ли городская администрация исправлять ситуацию, ведь это имеет непосредственное отношение к ЖКХ?

Олег Радченко

В панельных домах очень слабая шумоизоляция, поэтому очень трудно определить, откуда раздаются эти странные звуки.

Наталия
14 ноября 2008, 14:34 Ссылка на вопрос

Олег Юрьевич, читала в "Комсомолке", что на будущий год из федерального фонда столице Кубани выделят 960 миллионов на ремонт многоэтажек. Как будут распределяться средства? Может уже и по адресам определились и с объемом работ? Заранее спасибо.

Олег Радченко

В настоящее время ведется формирование программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год. В том случае, если Ваш дом находится в управлении управляющей компании, то для включения Вашего дома в программу необходимо обратиться в управляющую компанию. Если же дом является ТСЖ или ЖСК, то за разъяснениями Вы можете обратиться в МУ "Управление жилищного хозяйства" по адресу: ул. Товарная, 4, тел. 270-00-48, или в жилищный отдел департамента городского хозяйства по тел. 259-20-16.

Гость
14 ноября 2008, 14:31 Ссылка на вопрос

почему коммунальные платежи растут?

Олег Радченко

Потому, что растут цены на основные энергоносители, а содержание изношенных коммуникаций обходится с каждым годом все дороже - ремонт и реконструкция.

Гость
13 ноября 2008, 18:21 Ссылка на вопрос

Уважаемый Олег Юрьевич! Как Вы делите городской сектор с таким заслуженным человеком как Суслов Е.Г.?

Олег Радченко

Евгений Георгиевич – опытнейший специалист, настоящий профессионал своего дела. Я всегда с уважением прислушиваюсь к его мнению. Но у нас — разные сферы ответственности, сейчас он курирует вопросы дорожно-мостового хозяйства.

Гость
13 ноября 2008, 15:39 Ссылка на вопрос

Добрый день. Ответье, пожалуста, на такой вопрос: я живу в многокватирном доме, он никому не принадлежит, в начале было тСЖ, но потом все отказались заниматься домом и мы так и остались. Соседка с первого этажа делала ремонт в санузле, ей как-то странно выполнили работы, так что все этажи остались без отопления. Когда мы пожаловались на неё старшему по подъезду, выяснилось, что рабочий его друг, они тихо попытались исправить ситуацию, сказали что их вины нет. Теперь стало тепло, но трубы тёплые, а никак не горячие. Пока на улиц хорошая погода - нас всё устраивает. Но, что делать, если похоладает? Куда нам обращаться с жалобой. Заранее: СПАСИБО!

Олег Радченко

Утвержден график качественного регулирования температуры теплоносителя в соответствии с температурой наружного воздуха, по которому работают котельные. В жилых помещениях температура должны быть не менее +18 градусов, в угловых - не ниже +20 градусов.
С одной стороны - горожанам рекомендуется снижать теплопотери, утепляя свое жилье. Чтобы уточнить, были ли допущены нарушения при монтаже системы центрального отопления, нужно уточнить конкретный адрес, который Вы не указали.
По вопросам регулировки внутридомовых систем центрального отопления Вы можете обратиться в жилищный отдел департамента городского хозяйства – т. 255-02-46, по вопросам работы котельных, неисправности теплотрасс можно позвонить в производственно-технический отдел департамента по телефону 255-36-56.

Житель
13 ноября 2008, 15:39 Ссылка на вопрос

Здравствуйте. Очень недовольна работой сотрудников ЖКХ, слесарей, сантехников просто невозможно дождаться, точно, когда придут не говорят, приходится их ждать неделями, иногда месяцами. А как же с работой? Не отпрашиваться же каждый день, не брать же отпуск, чтобы дождаться сантехника, который кран поменяет, дел-то на пару часов. Смешно! А если и приходят, то очень часто пьяные, очень неприятно. Налоги я плачу исправно, почему же не могу получить нормальное обслуживание своего жилища?!!!

Олег Радченко

При подаче заявки в обслуживающую организацию нужно указать желаемую дату и время прихода работника рэпа. А диспетчер, принимающий заявку, должен произвести соответствующую пометку в журнале заявок и сообщить об этом заявителю. Если выполнить работу в указанное время нельзя — например, специалист занят выполнением ранее поступившей заявки — диспетчер должен предложить другое время. В случае нарушения сроков выполнения заявок обращайтесь в управляющую компанию «Краснодар» или ее филиалы.
К сожалению, Вы не указали адрес дома, поэтому уточнить, в какой филиал лучше обратиться, не представляется возможным.
Телефон МУ «ГУК» 259-14-28. Филиал в Центральном округе 262-46-88, в Карасунском – 233-19-10, в западном – 259-31-10, Прикубанском – 226-82-38.
Для того, чтобы не было таких вопросов и жалоб на РЭПы, я предлагаю создать ТСЖ, в котором Вы сами по своему усмотрению будете выбирать организации для обслуживания дома, контролировать их и оплачивать их работу. Этим самым при некачественном выполении той или иной услуги эта организация будет наказана рублем.

Евгения Валерьевна
13 ноября 2008, 15:38 Ссылка на вопрос

Что происходит с неплательщиками за услуги ЖКХ в Краснодаре?
В некоторых регионах прибегают к помощи коллекторов. А у нас?
Какие вообще меры принимаются?

Спасибо.

Олег Радченко

Уважаемая Евгения Валерьевна, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление жилищно-коммунальных услуг неплательщикам – в случае задолженности по оплате одной или нескольких услуг, превышающих 6 ежемесячных размеров платы.
Жилищные организации нашего города не прибегают к услугам специализированных агентств – коллекторов — по взысканию долгов к потребителям жилищно-коммунальных услуг, а взыскивают их с неплательщиков в судебном порядке.
В этом году мы практиковали введение ограничения подачи электроэнергии в связи с задолженностью конкретных граждан. Введение данной меры дало положительные результаты. Также необходимо использовать общественное мнение жильцов данного дома, то есть не все перекладывать на власть, а самим решать со своими соседями вопрос оплаты коммунальных услуг. Поверьте, это тоже очень действенная мера.

Гость
13 ноября 2008, 15:33 Ссылка на вопрос

США в 19-20 в. во всех зданиях многоэтажных и одноэтажных жилых общественных производственных для отопления использовали встроенные локальные котельные работающие на газе или солярке. Последние 15-20 лет в таких-же зданиях США применяют фёрнис-печку и систему принудительного нагрева и теплообмена воздуха а не воды. Термостат регулирует температуру расход газа или солярки. Аляска и Канада также используют эти системы. Нет ни ЖКХ ни теплотрасс ни ТЭЦ.

М.б. испльзуя опыт США, Россия решит главные проблемы ЖКХ?

Олег Радченко

Действительно, в США, Канаде и других странах системы воздушного отопления успешно используются. Воздушное отопление в северной части американского континента применяют в компактных домах, построенных по каркасной технологии, и воздуховоды интегрированы в строительные конструкции. Кстати, в нашей стране эти системы тоже используются. Одним из главных преимуществ этой системы является высокий КПД — до 93 процентов.
Но есть и свои минусы. Системы воздушного отопления значительно понижают влажность воздуха в помещении, сравнительно большой уровень шума при работе оборудования. Эти системы могут применяться для отопления коттеджей, таун-хаусов, производственных помещений.
Для отопления домов большой этажностью это неприменимо, так как для этого нужно громоздкое оборудование и обустройство в жилых домах воздуховодов большей площадью, что влечет потерю КПД и увеличение стоимости и жилых строений, и дальнейшей эксплуатации оборудования.

Наталья
12 ноября 2008, 18:45 Ссылка на вопрос

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правомерно ли возлагать оплату обслуживания отделения почты, находящегося в подвале дома, на жильцов ТСЖ? У нас на двери подъезда (ТСЖ Орбита-1, район 9-й Тихой) появилось объявление о том, что обслуживание почты (недавно открылась) не предусмотрено и поэтому будет возложено на жильцов. Удерживают 3% от суммы квитанции.

Олег Радченко

Здравствуйте, Наталья, Собственники помещение в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество – гласит статья 39 Жилищного Кодекса РФ. Установлены права и обязанности собственников помещений, в том числе и нежилых помещений.
Кредитными организациями и отделениями почты принимаются платежи за услуги ЖКХ на основании договора между ними и товариществом собственников жилья. При этом, жилищная организация оплачивает услуги кассового обслуживания в размере, определенном договором. Но стоимость таких услуг в пунктах приема платежей составляет от 0,5 до 3% от суммы принятого платежа.

Гость
12 ноября 2008, 18:02 Ссылка на вопрос

Добрый день!
В августе 2008 г. жильцам дома по пер. Стеклотарному дом 14 сообщили что дом подпадает под аварийный и подлежит сносу к 2010г. Сообщалось что в сентября будет собрание по этому вопросу в администрации города.Но собрания так и не было Я хотела бы узнать на какой стадии сейчас идет подготовка нашего двора к сносу.
С уважением, жители дома.

Олег Радченко

Действительно, здание № 14 по переулку Стеклотарному вошел в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Администрацией города подготовлены все документы для передачи в краевой департамент ЖКХ. В декабре этого года администрацией края заявка будет отправлена в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию ЖКХ — для предоставления финансовой поддержки. Программа предусматривает софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда из средств федерального, краевого и муниципального бюджетов.
В городском бюджете на первом этапе на долевое финансирование переселения граждан в рамках региональной программы запланировано 176 миллионов рублей. Реализация региональной программы возможна при ее утверждении Фондом содействия реформированию ЖКХ и реальном поступлении средств на ее софинансирование из федерального и краевого бюджетов. Срок действия проекта рассчитан с 2008 по 2011 годы.
О дальнейших действиях жителям дома сообщат дополнительно.