Владимир Лыбанев
Краткая биография
Лыбанев Владимир Викторович
Родился 23 февраля 1962 года в городе Омске. Вскоре вместе с семьей переехал в Краснодар.
Трудовую деятельность начал в1979 году рабочим УПТК треста "Краснодаркурорттранстрой". С 1980 по 1982 годы служил в рядах Вооруженных сил. С 1982 по 1998 годы занимал различные должности.
С 1 августа 2000 года работал директором департамента промышленности и транспорта администрации муниципального образования город Краснодар.
С 7 апреля 2005 года — глава администрации внутригородского округа город Краснодар.
С 16 февраля 2007 года назначен на должность заместителя главы муниципального образования города Краснодар. Курирует департамент строительства, департамент архитектуры и департамент экономического развития и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар.
Имеет высшее образование.
Женат, воспитывает дочь.
Хобби — футбол, нумизматика.
Вопросы и ответы (конференция окончена)
Ссылка на вопрос
В соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между администрацией города и корпорацией "Девелопмент-Юг", инвестор обязуется реализовать проект по реконструкции территории кварталов №№ 96—99 в срок до 2012 года.
Концепция застройки территории кварталов №№ 96—99 уже согласована департаментом архитектуры и градостроительства и будет представлять собой единый градостроительный комплекс — бульвар "Эспланада".
Указанные кварталы входят в число "пилотных", т. е. образуют "сердцевину" градостроительного облика города и являются приоритетными при реконструкции его центральной части.
В случае,если Вы являетесь собственником объекта недвижимости, который в соответствии с проектом застройки попадает под снос, то инвестор компенсирует стоимость объекта на основе заключения договоров купли-продажи или мены.
В случае, если Вы проживаете в домовладении, которое по своим техническим характеристикам является ветхим и аварийным, то отселение будет производиться в следующем порядке либо инвестором (если это частный дом или приватизированная квартира), либо администрация города (если Вы проживаете в муниципальном жилье).
Ссылка на вопрос
граждан города в их надеждах на честный диалог с властью
Трижды проводился Градостроительный совет с привлечением депутатского корпуса, учтены замечания многочисленных оппонентов, которые поступали в письменной и устной формах. Проект был опубликован в СМИ для тщательной подготовки граждан к публичным слушаниям. Работа проделана огромная в течение двух лет. На публичных слушаниях были засенены в протокол все замечания и предложения, которые в настоящее время обрабатываются рабочей группой.
Параллельно продолжается проведение публичных слушаний в округах города.
Обязательность проведения публичных слушаний установлена в градостроительном законодательстве и их значение велико.
Проект планировки центральной части города Краснодара до вынесения на публичные слушания был рассмотрен на Комиссии по землепользованию и застройке и на расширенном Градостроительном Совете при главе. Утвержденный проект планировки центральной части города является основанием для разработки инвесторами проектов застройки кварталов.
Что касается Вашего утверждения об уровне публичных слушаний, то он во многом зависит от граждан, пришедших для участия в таком мероприятии, их заинтересованности и гражданской позиции.
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
2. Будут ли при строительстве микрорайонов для отселения граждан из ветхого жилья применятся вахтовый метод? Энку строили без выходных и по 10 часов. Это можно только вахтовым методом. Вот уже третий год слышим о реконструкции, а ничего еще не построено. А до Олимпиады осталось два раза по 3 года.
В настоящее время вопрос дальнейшей судьбы данного объекта рассматривается в судебном порядке, а застройщик привлечен к адмитнистративной ответственности.
Что касается вопроса о вахтовом методе, то у каждого инвестора своя методика работы. За время реализации проекта реконструкции была проделана огромная работа, все построенные объекты были перечислены мною ранее.
А Олимпиада в Сочи, действительно, сосотится через шесть лет.
Ссылка на вопрос
"В США кризис перепроизводства в строительной области. Рост в этом секторе поддерживает национальную экономику, но он себя исчерпал - спрос мал, предложение велико - рынок затоварен как домами выставленными на продажу по невозвратным кредитам, так и домами купленными в надежде на перепродажу. "
А если жилье будет по доступным ценам, то молодые семьи смогут себе приобрести квартиры, детей будут растить в нормальных условиях.
А то Вы на молодежь все сбросили : нищих родителей содержать, детей рожать и содержать, квартиры дорогие покупать ( что бы инвестор прибыль побольше получил), и еще предлагаете чужих детей усыновлять.
Остальные вопросы касаются вечных человеческих ценностей.
Ссылка на вопрос
Иеще район СБС и ХБК интересует именно жилая зона?
В районе СБС и ХБК (жилая застройка) в данное время реконструкция не планируется.
Ссылка на вопрос
Меня интересует , когда городские власти возьмутся за проверку облика наружной рекламы Краснодара?
Но, если мы посмотрим на рекламу по ул. Красной, то мы увидим другую картину. Так будет выглядеть весь город через два-три года.
Ссылка на вопрос
Инвестором на этом квартале — "Краснодарский краевой инвестиционный банк". Вопрос о сносе строений поднимается лишь после представления инвестором на согласование градостроительного Совета города проекта застройки конкретного квартала и вынесен на общественные слушания с заинтересованными лицами. До настоящего момента такого проекта застройки квартала № 181 инвестором не представлено.
Ссылка на вопрос
Учитывая требования к размещению данного объекта, его специфику и площадь земельного участка, были проведены переговоры с инспектирующими службами.
На сегодняшний день подобран земельный участок площадью 3 гектара в районе ипподрома, разработана проектная документация. Инвестор — фирма "Леон".
Ссылка на вопрос
Или Вам это как раз только на руку?
Наиболее уязвимой для перспективного развития города осталась его историческая центральная часть, в которой сконцентрированы административные здания, много памятников архитектуры с одной стороны, а с другой- как вы все знаете, на каждом квартале- немало ветхого и аварийного жилья.
В целях перспективного развития города, придания Краснодару столичного облика, улучшения условий проживания жителей кубанской столицы в феврале ода краевыми и городскими властями было принято решение о начале реконструкции. Принимая во внимание необходимость системного подхода к решению поставленной задачи, администрацией города был проведен конкурс на право разработки проекта планировки центральной части кубанской столицы. Победителем конкурса, Санкт-Петербургским институтом Урбанистики, в течение 2007 года разрабатывался проект планировки центральной части города. На сегодняшний день проект выполнен, принят на Градостроительном Совете, прошли его публичные слушания. Реконструкция центральной части города — это наш приоритетный инвестиционный проект, и он обязательно будет выполнен.
Уверен — наступивший год станет переломным в реконструкции центральной части города, после принятия плана детальной планировки реконструкция приобретет совершенно новый импульс.
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Ссылка на вопрос
Вопрос решается многопланово. Разработан большой комплекс мероприятий по решению транспортной проблемы вплоть до 2011 года, в том числе и в рамках программы "Краснодару - столичный облик". В часности, рассматривается проект строительства перехватывающих парковок, режимы въезда грузового транспорта в город, современные методы организации дорожного движения.
Ссылка на вопрос
Я несколько раз звонила по поводу сноса или обезображивания пластиком и сантехнической плиткой крепких кирпичных зданий в цетре города, а мне ответили, что охранной ПА занимается полтора человека, а штраф за снос ПА составляет до 30 000 р., смех да и только.
Макет реконструкции центральной части города размещен в Выставочном зале на 3-ем этаже здания администрации города. Что касается второго вопроса, то есть государственная структура, которая занимается этими проблемами — управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края, которое возглавляет Михаил Игоревич Медведев. Любые действия с памятниками происходят после согласования в данном управлении.
Спасибо Вам за Вашу активную жизненную позицию. Больше будет таких неравнодушных, как Вы - наш город быстрее станет уютней и краше.
Ссылка на вопрос
В федеральном законодательстве также регламентирован федеральный стандарт социального нормы жилого помещения в размере 18 кв. м общей площади жилья на 1 гражданина (Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005г. № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", в ред. Постановление Правительства РФ от 16.12.2006 № 772).
Ссылка на вопрос
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 11 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар глава муниципального образования город Краснодар не позднее двух недель со дня проведения публичных слушаний с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
После принятия решения главой и опубликования в СМИ заключения о результатах публичных слушаний будет подготовлен проект постановления главы города "Об утверждении проекта планировки центральной части города Краснодара".
Таким образом, проект планировки центральной части города Краснодара — главный документ реконструкции — будет утвержден ориентировочно в конце апреля — начале мая этого года.
Кроме этого, хотел бы сказать, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При проведении реконструкции центральной части города Краснодара освобождение земельных участков от прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов будет осуществляется путем заключения договоров с вышеуказанными лицами о предоставлении жилых и нежилых помещений взамен сносимых.
Ссылка на вопрос
Что касается 2-ой части Вашего вопроса, то я на него уже отвечал.
Ссылка на вопрос
Уже неоднократно, в том числе и в СМИ, поднималась проблема с так называемыми "частными застройщиками". В частности по ул. Агрохимической Прикубанского округа. Были грозные репортажи на ТВ о том, что какое это безобразие, когда на 8-ми сотках земли, выделенных для индивидуального жилищного строительства, возводятся многоквартирные дома в 3-4-5 этажей, занимающие всю площадь участка. Говорилось о том, что Администрация города совместно с Думой г.Краснодара примет самые жесткие меры к подобного рода застройкам. Безусловно, коммуникации не расчитаны на подключение к сетям (газ, электричество). Кроме того, при "посадке" подобных многоквартирных домов на участок, отступ от межи не превышает 30-40 сантиметров!!! А где же нормативы!? В репортажах на ТВ властьимущими мужами было обещано, что все подобные строения будут снесены как не соотвтствующие нормам, не будут поключены к газовым и электросетям. Не прошло и 6 месяцев, как была протянута газовая магистраль к одному из таких домов (над проезжей частью ул.Агрохимической в районе дома № 67). Мало того, в данный момент "частные застройщики" ведут полномасштабные работы по строительству еще как минимум 2-х таких домов (экскаваторы почти круглосуточно копают котлованы). А где же обещания властей в помощи и принятию мер, исключающих подобные строения в зоне ИЖС!? Иначе как произволом ,беспределом и беззаконием назвать это нельзя!
Прошу помощи в борьбе с "частными застройщиками" и проверить законность строительства по ул. Агрохимической 65. Заранее благодарен.
Вы, наверное, сами видите, что в последнее время в нашем городе ведется планомерная и постоянная работа по борьбе с "самостроем".
В частности, администрацией города поданы иски к застройщикам земельных участков для индивидуального жилищного строительства по ул. Агрохимическая, 90, 97 и 89 о сносе самовольных построек (жилых домов с признаками многоквартирного), которые в настоящее время находятся в делопроизводстве Прикубанского суда.
Кроме этого, я дам поручение специалистам "Градостроительной инспекции" провести проверку земельного участка по ул. Агрохимическая, 65 и, в случае необходимости, подготовить материалы по привлечению к административной ответственности его застройщика и принять меры по предотвращению нарушений градостроительного и земельного законодательства.
Ссылка на вопрос
Вопрос 1: Кто нибудь из администрации контролирует инвесторов по вопросам расселения жителей из ветхого жилья? В плане выплаты компенсации за снос частной собственности- ведь инвестор вызывает и говорит определенную сумму (причем суммы называют по однотипной квартире разные),а какова реальная стоимость квартиры- узнать невозможно.Договариваться с инвестором на реальную сумму невозможно-а то и опасно...
Вопрос2 :Представители инвесторов недобросовестно комментируют сам факт расселения-пример: расселение 3-х домов во дворе гостиницы "Центральной"- около 40% жильцов еще не расселены-а в СМИ трубят (со слов инвесторов)"что все семьи расселены и довольны.".Контролируете ли Вы это ?.
2) Инвестором на реконструкцию части территории квартала № 46 в границах которого расположена гостиница "Центральная", является компания "КЕСКО". По условиям договора о сотрудничестве, заключенного между администрацией города и компанией "КЕСКО", инвестор обязуется реализовать проект по реконструкции части квартала № 46 до конца 2011 года.
На указанной части территории квартала № 46 находится два многоквартирных жилых дома по ул. Мира, 31 (7 приватизированных квартир и 2 муниципальные квартиры) и по ул. Красная, 25/1 (23 приватизированные квартиры и 5 муниципальных квартир), а также один частный жилой дом по ул. Красная, 25/1 (литер С).
Жилой многоквартирный дом по ул. Мира,31 признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация города предоставляет квартиры жителям муниципальных квартир в соответствии с социальной нормой (18 кв.м общей площади жилого помещения), утвержденной городской Думой Краснодара в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ.
На сегодняшний день инвестор уже переселил собственников из 25 квартир, заключив с ними договоры купли-продажи.
Ссылка на вопрос