Анатолий Песенников

С 14 июня по 20 июня 2013
На Ваши вопросы по программе "Народная ипотека" ответил управляющий Краснодарским отделением Сбербанка России Песенников Анатолий

Деятельность Сбербанка России

ОАО Сбербанк России — крупнейший банк в России, на долю которого приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Учредителем и основным акционером ОАО "Сбербанк России" является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими акционерами Банка являются более 245 тысяч физических и юридических лиц. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 19 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть Банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в 20 странах, в том числе в странах СНГ, Центральной и Восточной Европы и Турции. В сентябре 2012 года Сбербанк закрыл сделку по приобретению DenizBank, который занимает 6 место среди частных банков Турции и 9 место среди банков страны по размеру общих консолидированных активов.

Юго-Западный банк сегодня

Юго-Западный банк Сбербанка России является филиалом Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, созданного в форме открытого акционерного общества. Юго-Западный банк Сбербанка России — это филиал Сбербанка России, обслуживающий территорию 3 субъектов Российской Федерации: Ростовской области, Краснодарского края и Республики Адыгея.

Сегодня Юго-Западный банк Сбербанка России уверенно сохраняет за собой лидирующие позиции на рынке банковских услуг Ростовской области, Краснодарского края и Республики Адыгея.

Проводимая банком взвешенная кредитная политика позволяет Юго-Западному банку Сбербанка России добиваться значимых результатов на региональном рынке кредитования населения. По состоянию на 01.03.2013 на Юго-Западный банк Сбербанка России приходилось 33,6% остатка ссудной задолженности физических лиц. Активно развивая операции кредитования корпоративных клиентов, по состоянию на 01.03.2013 Юго-Западный банк Сбербанка России занимает 38,4% регионального рынка кредитования юридических лиц.

На фоне усиления конкуренции на рынке вкладов населения и реализации Федерального закона № 177-ФЗ от 23.12.2003 "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" Юго-Западный банк Сбербанка России укрепляет свои конкурентные позиции на данном сегменте регионального финансового рынка. На счетах Юго-Западного банка Сбербанка России по состоянию на 01.03.2013 аккумулируется 50,2% средств населения обслуживаемого региона, доверившего банкам свои сбережения.

Юго-Западный банк Сбербанка России обслуживает корпоративных клиентов всех представленных в регионе отраслей, форм собственности и масштабов деятельности, от малого бизнеса до предприятий федерального значения. Доля Юго-Западного банка Сбербанка России на рынке привлечения средств юридических лиц по состоянию на 01.02.2013 составляет 25,2%.

Широкая филиальная сеть обеспечивает повсеместную доступность банка для клиентов, возможность оперативного перераспределения ресурсов, комплексного обслуживания многофилиальных клиентов во многих регионах.

Краткая биография

Управляющий Краснодарским отделением Сбербанка России Песенников Анатолий.

Окончил Тульское высшее артиллерийское инженерное училище и Всероссийский заочный финансово-экономический институт по специальности "Финансы и кредит". После службы в Вооруженных силах работал в органах налоговой полиции.  Банковскую карьеру начал в Тульском отделении Сбербанка России в должности ведущего специалиста управления кредитования. В разное время занимал должности начальника управления кредитования юридических лиц Тульского отделения, заместителя управляющего и управляющего Тверского отделения Сбербанка России (г. Москва). 4 июня 2012г. назначен на должность управляющего Краснодарским отделением Сбербанка России.

Вопросы и ответы (конференция окончена)

Порядок вывода вопросов: обратный
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, если у меня уже есть ипотека, а я захотела Народную ипотеку.
Можем что-то сделать?
в том банке плачу 4 месяца.
Анатолий Песенников
Добрый день! Вы можете иметь столько кредитов, сколько позволяет Ваша платежеспособность. Тем более, что для вступления в "Народную ипотеку" необходимо иметь минимальный подтвержденный доход. В случае, если Вы хотите "поменять" ипотеку в банке на "Народную ипотеку", то это невозможно
Михайлова Диана, корреспондент ИА Bankir.Ru
Ссылка на вопрос
Добрый день, Анатолий!

Программа "Народная ипотека" действует только на Кубани, или и в других регионах России. Если да, то в каких и как долго?
Анатолий Песенников
На территории Краснодарского края программа стартовала в октябре 2011г. В феврале текущего года "Народная ипотека" стартовала и в Ростовской области, но условия несколько отличаются от Краснодарской программы. В других регионах (в т.ч. и в столице) подобный проект не реализуется.
Михайлова Диана, корреспондент ИА Bankir.Ru
Ссылка на вопрос
Добрый день, Анатолий!
Как обстоит дело с юридическим обременением объектов кредитования в рамках программы?
Анатолий Песенников
Юридическое обременение объектов кредитования в рамках программы ничем не отличается от стандартных ипотечных программ Банка. Оформляется залог кредитуемого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ.
Михайлова Диана, корреспондент ИА Bankir.Ru
Ссылка на вопрос
Добрый день, Анатолий!
Расскажите, пожалуйста, подробнее об объектах кредитования в рамках программы - выдает ли Сбербанк кредиты под малоэтажное строительство, загородную недвижимость? Какие еще особенности кредитования?
Анатолий Песенников
Участник программы может приобрести любой объект недвижимости, а также построить жилой дом. Это может быть и малоэтажное строительство. Главное условие, чтобы данный объект находился на территории Краснодарского края и строительство его велось в соответствии с ФЗ 214 . Кроме того, в Краснодаре строится ЖК "Народный", стоимость квадратного метра в котором для участников программы, будет ниже среднерыночной.
Михайлова Диана, корреспондент ИА Bankir.Ru
Ссылка на вопрос
Добрый день, Анатолий!
Хотелось бы получить Ваш комментарий по поводу портфеля кредитов, выданных по программе. Каков объем кредитного портфеля за все время существования программы, каков процент "плохих" кредитов?
Анатолий Песенников
Добрый день! В связи с тем, что особенность программы заключается в предоставлении возможности накопления средств на первоначальный взнос, большинство участников программы находятся на накопительной стадии по открытым ими вкладам "Ипотечный".
Выдача первого кредита по программе состоялась в январе текущего года. По состоянию на 27 мая текущего года по программе выдано 6 льготных кредитов на общую сумму более двух миллионов рублей. Всего 120 льготных кредитов на общую сумму 36 млн. рублей планируется к выдаче в этом году.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, могу ли я подать заявку на ипотеку, если я являюсь паручителем у дрогого человека по ипотеке в другом банке?
Анатолий Песенников
Добрый день! Да, конечно, можете. Вы можете иметь такое количество кредитов, которое позволяет Ваша платежеспособность. Платежеспособность рассчитывается на основе Вашего среднемесячного дохода за последние 6 месяцев. При этом если Вы хотите оформить ипотеку, но Вашего дохода недостаточно, Вы можете оформить заявку с Созаемщиком (им может стать Ваш супруг/супруга или другой Ваш близкий родственник). В таком случае, сумма ипотечного кредита будет рассчитываться исходя из Вашего общего дохода.
Вероника К
Ссылка на вопрос
Анатолий, а жилищный кредит чем-то отличается от ипотеки?
Анатолий Песенников
Добрый день, Вероника! Жилищный кредит ничем не отличается от ипотеки.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий,

Я взял в Сбербанке ипотечный кредит на строительство. По определенным причинам дом достроить не удалось, но кредит оплачиваю без просрочек. Сейчас банк требует от меня подтвердить целевое назначение кредита, а подтвердить собственно и не чем.

Могу я вместо дома предоставить в залог другой объект недвижимости (например, квартиру)? Что мне вообще делать?

Виктор Северский район
Анатолий Песенников
Виктор, здравствуйте. Условиями кредитного договора прописана необходимость целевого использования средств. В случае нецелевого использования предоставленных средств, Банк будет вынужден пересмотреть процентную ставку по Вашему кредиту.

Если же Вы сможете предоставить убедительные причины не завершения строительства дома в установленные кредитным договором сроки и подтвердить эти причины документально, то Ваша ситуация будет рассмотрена Банком в индивидуальном порядке.

Сейчас Вам необходимо связаться с Вашим кредитным инспектором и описать ситуацию, чтобы найти выход из сложившейся ситуации.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, если я прописан в другом регионе ( Ростов), но планирую переехать в Краснодар и чтобы не тратить деньги на съем, хотел бы взять просто ипотеку в вашем банке, так как есть и зар.платная карта и вклад.
так вот, без прописки могу я взять кредит в вашем банке?
Дом уже в Краснодаре выбрал - застройщик легальный и дом новый и уже сдан.
Анатолий Песенников
Добрый день! Если Вы прописаны не в Краснодарском крае, то стать участником "Народной ипотеки" Вы не сможете. А получить ипотечный кредит не по программе "Народная ипотека", конечно, сможете. На сегодняшний день Сбербанк предлагает широкий перечень жилищных программ на различные цели. В рамках ипотечных программ Сбербанка Вы можете приобрести:
готовую квартиру как на первичном так и на вторичном рынке
квартиру в строящемся доме (долевое участие в строительстве/переуступка прав по договору долевого участия в строительстве)
жилой дом с земельным участком, на котором он находится
таун-хаус (квартира в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций)
земельный участок (категория земель - для ИЖС, для садоводства, для личного подсобного хозяйства)
дачу/садовый дом
объект незавершенного строительства
гараж/машиноместо
а также использовать ипотечный кредит на цели Идивидуального строительства жилого дома, в т.ч. с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом. Для получения консультации по вопросам ипотечного кредитования Вы можете позвонить по телефону (861)219-01-00 или обратиться в любое отделение Сбербанка России.
Саломатина Елена
Ссылка на вопрос
Анатолий, мне пришло письмо с пенсионного фонда о том,что семейный(материнский) капитал будет переведен на счет погашения ипотеки.как я могу узнать,переведены ли деньги,и остаток долга.обязательно ли ехать к своему инспектору?могу ли я через интернет узнать такую информацию?
Анатолий Песенников
Добрый день! Вы можете узнать состояние своего счета через интернет, при помощи услуги Сбербанк Онлайн, либо позвонив своему кредитному инспектору и назвав номер своего кредитного договора. Если средства поступили на Ваш счет, то Вам в любом случае необходимо будет посетить Банк для подписания нового графика платежей по Вашему кредиту.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, добрый день.
У меня подруга живет на Кипре, платит Ипотеку 3% от стоимости жилья.
Вот у нас в России когда-то будут такие %?
Слышала, что люди покупают жилье в ипотеку за границей, потом продают и за нал покупают в России.
Юлия
Анатолий Песенников
Юлия, добрый день! Уровень процентных ставок по кредитам в целом зависит от тех ставок, по которым сами банки привлекают средства для дальнейшей их выдачи заемщикам. И ставки по кредитованию (в т.ч. ипотечному) не могут быть ниже, чем существующие ставки по привлечению средств. Поэтому проценты по ипотеке могут снизиться в том случае, когда снизятся процентные ставки по депозитам.
Гость
Ссылка на вопрос
Могу я взять ипотеку на строительство дома в размере 1000000 рублей,если я нахожусь в декретном отпуске?
Кредит уже брала 500000 на покупку квартиры, выплатила досрочно, сейчас пользуюсь кредитной картой сбербанка, з. п получаю тоже на карту сбербанка.
Анатолий Песенников
Добрый день! Для получения ипотечного кредита в Банк необходимо предоставить документы, подтверждающие доход и трудовую занятость. Дело в том, что пока Вы находитесь в декретном отпуске, Банк не сможет учесть в качестве дохода декретные выплаты, и как следствие Вы не сможете выступить в качестве Заемщика, даже при наличии положительной кредитной истории. Но если Вы состоите в браке, то Ваш супруг (при условии подтверждения дохода и трудовой занятости) и Вы можете выступить Созаемщиками. Если Вы не состоите в браке, то Вы можете выступить Созаемщиками совместно с Вашими родителями или членами Вашей семьи.
Гость
Ссылка на вопрос
Здравствуйте
Я гражданин Украины, работаю в России, справки о доходах есть, уже давно клиент Сбербанка. Могу ли я взять народную ипотеку в Сбербанке?
Анатолий Песенников
Здравствуйте. В программе "Народная ипотека" могут принять участие граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Краснодарского края, не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, а в "народном доме" предусмотрена детская площадка, парковка?
Анатолий Песенников
Здравствуйте, в новом микрорайоне будут построены не только школа, детский сад, но и будет проложен для удобства жильцов троллейбусный маршрут. Инфраструктурные объекты начнут возводить в микрорайоне "Народный" параллельно со строительством жилых домов.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, добрый день.
Специфика моей работы предполагает длительные командировки на Север.
Я хочу вступить в народную ипотеку, но смогу ли я находясь там оплачивать?
Анатолий Песенников
Да, конечно. Вы можете это делать самостоятельно через Интернет при помощи услуги Сбербанк-онлайн или если у Вас здесь живут родственники, то они могут пополнять Ваш накопительный счет во время Вашего отсутствия.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, добрый день. меня всегда пугает срок ипотеки. 15-20 лет - это же так много, а друг чего случится. сейчас жизнь такая не предсказуемая. на работу вчера ехала и видела как машина девушку сбила на пешеходном переходе...
Ипотека на родственников перейдет? а если у них не будет возможности выплачивать.
Жанна
Анатолий Песенников
Добрый день! Пусть столь длительный срок кредита не пугает Вас. При оформлении ипотечного кредита Банк предложит Вам финансовую защиту-страхование жизни и здоровья. Данное предложение обеспечит полное погашение обязательств перед Банком при наступлении несчастного случая (уход из жизни, получение инвалидности 1-2 группы) и позволит быть Вам и Вашей семье уверенными в завтрашнем дне.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, добрый день.
есть у вас лояльные программы для отцов-одиночек с 2 -мя детьми?
У меня две дочери ростут, скоро уж расширять помещение бы нужно.
Анатолий Песенников
Здравствуйте! В Сбербанке регулярно запускаются различные акции и специальные ипотечные программы. Например, 01.06.2013 г. стартовала специальная программа для молодых семей (в т.ч. неполных), имеющих детей. В рамках данной программы предусмотрены сниженные процентные ставки. Также в Краснодарском крае действуют программы государственной поддержки населения. Для более подробной консультации по интересующим Вас программам государственной поддержки, учитывая ваши данные, Вы можете обратиться в ГКУ КК "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" по телефонам горячей линии: 255-33-50, 251-79-90, 251-78-17, 255-41-05; или по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33.
Гость
Ссылка на вопрос
Здравствуйте, Анатолий. Ответьте, пожалуйста, на личный вопрос: как быстро вы доросли до текущей должности? Какие черты характера вам помогли? И какими качествами по вашему мнению необходимо обладать, чтобы добиться успеха в банковской карьере? Заранее, спасибо!!!
Анатолий Песенников
Банковскую карьеру я начал с должности ведущего специалиста управления кредитования. К должности управляющего головным отделением поднимался по карьерной лестнице 12 лет. Считаю, что в банковской сфере, как и в любой другой, для успешной карьеры нужно обладать такими качествами, как целеустремленность, честность и нацеленность на результат. Эти качества необходимо постоянно развивать - ставить перед собой амбициозные цели, преодолевать страхи и сомнения, быть уверенными в себе и отвечать за свои действия. Когда есть решимость и нацеленность на результат, все получится.
Гость
Ссылка на вопрос
Анатолий, добрый день. у вас есть специалист который бы приехал в компанию и провел презентацию по народной ипотеке или по другим видам ипотеки?
Анатолий Песенников
Добрый день! Конечно, мы проводим подобные консультации. Более подробно о проведении презентации Вы можете договориться со специалистами Банка Михаилом Шмаковым, тел. (918) 368-10-33 или Анной Строевой, тел. (918) 333-45-16.
Гость
Ссылка на вопрос
Здравствуйте, Анатолий.
Ведете ли Вы статистику по эффективности программы в различных регионах? В частности интересует, как обстоят дела с программой в крупных мегаполисах (в той же столице)?
С уважением, Станислав.
Анатолий Песенников
Добрый день! Подобной статистики нет, в связи с тем, что проект, действительно, является уникальным. На территории Краснодарского края программа стартовала в октябре 2011г., в феврале текущего года «Народная ипотека» стартовала и в Ростовской области, но условия несколько отличаются от Краснодарской программы. В других регионах (в т.ч. и в столице) подобный проект не реализуется.