Дмитрий Медников

Ежегодно на реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, содержание улично-дорожной сети муниципального образования город Краснодар расходуется в среднем 2,3 млрд. рублей.
В целях санитарного содержания улиц муниципального образования города Краснодар, в 2012 году заключено два муниципальных контракта: по санитарному содержанию улиц Западного и Прикубанского внутригородских округов и улиц Центрального и Карасунского внутригородских округов муниципального образования город Краснодар на общую сумму около 550 млн. руб.

На сегодняшний день имеется две подрядные организации по очистке тротуаров и остановочных площадок от свежевыпавшего снега. Это ООО «КДБ» и ОАО «Мусороуборочная компания». Места для складирования излишнего снега определены. Это земельные участки, находящиеся в эксплуатации у данных подрядных организаций. Так, например, у ОАО «Мусороуборочная компания» это земельный участок - закрытый полигон ТБО в районе кирпичного завода.

При строительстве новых жилых домов большинство застройщиков устанавливает электроплиты. Экономически целесообразно использовать газовую плиту, с точки зрения экологии они равнозначны.

Да, имеете право, если Вы хотите использовать электроэнергию для собственных нужд, то на это разрешение не требуется, налоги платить не надо.

Кроме Краснодарской ТЭЦ электроснабжение города Краснодара осуществляется от ПС 220 кВ «Витаминкомбинат» и ПС 220 кВ «Яблоновская».

С 1 января 2013 года тарифы на коммунальные услуги остаются на уровне 2012 года и граждане будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам, действующим с 1 сентября до 1 июля 2013 года. С 1 июля рост тарифа на электроэнергию не превысит 12%, при этом среднегодовой рост тарифа составит 6,0% ( с учетом его роста только со 2-го полугодия).
Максимальная величина среднегодового роста тарифов на коммунальные услуги по городу Краснодару не будет превышать индекса инфляции, который прогнозируется на 2013 год в размере 7,1%. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной энергетической комиссией-департаментом цен и тарифов Краснодарского края.

1.Развитие электроэнергетики.
Для надежного и качественного электроснабжения существующих потребителей и возможности обеспечения технологического присоединения новой нагрузки с учетом расчетов электрических режимов в сети 110-220 кВ города Краснодара, целесообразно строительство новых центров питания в 2013-2020 годах:
ПС 220 кВ «Западный обход», ПС 220 кВ «Восточная промзона»;
ПС 110/10 кВ «Ангарская»;
ПС 110/10 кВ «Российская»;
ПС 110/10 кВ «Мост»;
ПС 110/10 кВ «Плодородная»;
ПС 110/10 кВ «Солнечная»;
ПС 110/10 кВ «Пригородная».
Также планируется реконструкция ПС 35/6 кВ «Центральная», ПС 35/6 кВ «Путевая» с переводом на 110/10 кВ с установкой 2х40 МВА каждый соответственно.
В 2013 году планируется выполнить мероприятия по оформлению и выделению земельных участков под указанные мероприятия.
2. Развитие газоснабжения.
Учитывая высокие темпы развития жилищного сектора города Краснодара, согласно краевой целевой программе «Газификация Краснодарского края на 2012-2016 годы» предусмотрены мероприятия по газификации станицы Елизаветинской. Подробно ознакомиться с мероприятиями по данной программе можно на сайте администрации Краснодарского края.
3. Развитие систем водоснабжения и водоотведения.
В рамках реализации краевой целевой программы «Развитие водоснабжения населенных пунктов Краснодарского края на 2012-2020 годы» в 2013 году предусмотрено:
- обустройство водозабора и строительство водопроводных сетей в п. Победитель. (18 млн.руб.);
- реконструкция водопроводных сетей в ст. Елизаветинской. (10 млн.руб.).

В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано самостоятельно обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
До 01.01.2013 организацию работ по уборке внутриквартальных территорий осуществляют отделы коммунального хозяйства внутригородских округов города Краснодара.
С 01.01.2013 в соответствии с заключенными муниципальными контрактами уборку внутриквартальных территорий будут осуществлять подрядные организации МКУ «Управление коммунального хозяйства и благоустройства» тел. 267-01-04.

В современном урбанизированном обществе одной из важнейших отраслей деятельности человека является жилищно-коммунальное хозяйство и топливно-энергетический комплекс (ЖКХ и ТЭК). Человек в современном городе должен быть обеспечен жильем, водой, канализацией, теплом, городским транспортом и т. д.
Современное производство также невозможно без обеспечения его услугами ЖКХ и ТЭК, предприятия которого не только создают условия жизни работнику и доставляют его к месту труда, но и поставляют промышленным и строительным предприятиям воду, газ, тепло, электроэнергию, участвуя тем самым в процессе производства.
Нельзя представить функционирование города, нормальную жизнедеятельность населения без городского благоустройства (дорог, освещения, озеленения, очистки территории и вывоза мусора).
Совершенно очевидно, что жилищно-коммунального хозяйство нельзя рассматривать вне благосостояния нации. На самом деле решения жилищных проблем (включая уровень и качество жилищно-коммунальных услуг) во многом зависят темпы дальнейших преобразований в России и, в конечном счете, политическая стабильность в обществе. Взгляд со стороны определяет, именно благосостояние или качество жизни населения служит критериям выбора приоритетных направлений экономической и социальной политики государства.

Новый год планирую встречать в г. Краснодаре, в кругу семьи.

В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано самостоятельно обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
До 01.01.2013 организацию работ по уборке внутриквартальных территорий осуществляют отделы коммунального хозяйства внутригородских округов города Краснодара.
С 01.01.2013 в соответствии с заключенными муниципальными контрактами уборку внутриквартальных территорий будут осуществлять подрядные организации МКУ «Управление коммунального хозяйства и благоустройства» тел. 267-01-04.

В соответствие с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 С, в угловых комнатах не ниже +20 С.

Автомобильная дорога по ул.Восточно-Кругликовской от ул.40 лет Победы до начала массовой застройки нового микрорайона, как дорога соединяющая ул.40 лет Победы и ул.Черкасскую отсутствовала. Данная дорога была построена организациями застройщиками, как временная и подъездная к строительным участкам. На протяжении всех работ по застройке данного района фирмами застройщиками и администрацией муниципального образования город Краснодар периодически проводился ремонт и поддержание дороги в надлежащем эксплуатационном состоянии.
В 2011 году в рамках краевой целевой программы «Краснодару – столичный облик» на 2008-2011 выполнена проектно-сметная документация по объекту «Реконструкция ул.Восточно-Кругликовской от ул.40 лет Победы до ул.Домбайской, ул.Яснополянской от ул.Домбайской до ул.Уссурийской, ул.Уссурийской от ул.Яснополянской до ул.Российской» которая предусмат-ривает: реконструкцию проезжей части с уширением ее до четырех полос движения, с учетом поверхностного водоотвода, устройство тротуаров, сетей наружного освещения, въездов во дворы и благоустройство прилегающей территории. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по данному объекту составляет 650 млн.рублей. В бюджете муниципального образования город Краснодар данные средства отсутствуют, в связи с чем, данный объект рассматривается в качестве предложения для включения в проект краевой целевой программы «Краснодару - столичный облик» на 2013-2017. В настоя-щее время данный проект проходит государственную экспертизу.
Кроме того, в период с 2009 года по настоящий момент, силами ФРЖС «Сфера жилья» и ЗАО «Кубанская марка» вышеуказанный участок дорожного покрытия неоднократно восстанавливался для движения транспортных средств, путем грейдирования поврежденных участков дороги и отсыпки щебня с последующим уплотнением.
Администрацией муниципального образования город Краснодар была проведена дополнительная разъяснительная работа с руководством фирм застройщиков о необходимости поддержания вышеуказанной дороги в надлежащем эксплуатационном состоянии на протяжении всего срока строительства.

С 09.11.2012 все 259 котельных, находящихся в муниципальном образовании город Краснодар запущены в работу и поставляют теплоноситель для отопления зданий. С 20.11.2012 тепло подаётся во все 3314 домов с центральным отоплением. Возникающие аварийные ситуации оперативно устраняются ремонтными службами теплоснабжающих организаций.

В соответствии с техническим заданием на зимнее содержание улично-дорожной сети Краснодара для превентивной обработки дорожного покрытия применяется 50% песчано-соляной смеси (ПСС) с нормой распределения чистых хлоридов 0,015 т/1000 м2, а именно: 0,015 т/1000 м2 соли, 0,01 м3/1000 м2 песка (15 г соли, 15 г песка) – 30г/м2
Для борьбы со снежно-ледяными отложениями в сложных погодных условиях, обработка производится 50 % ПСС с нормой распределения чистых хлоридов 0,06 т/1000 м2 а именно: 0,06 т/1000 м2 соли, 0,04 м3/1000м2 песка (60 г соли, 60 г песка) - 120 г/м2.
В качестве соли в ПСС применяется техническая соль хлорида натрия (NaCl), а также природный песок. В качестве жидких и твёрдых реагентов при-меняется ХКНМ (хлористый кальций натрий модифицированный). Все применяемые противогололёдные материалы и реагенты имеют соответствующие документы – заключения лабораторных испытаний, паспорта качества и безопасности химической продукции на используемые противогололёдные реагенты, а также сертификаты соответствия.

Многоквартирный дом № 56 по ул. Енисейской находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», Техническое обслуживание дома осуществляет ООО «РЭП-2».
В соответствии с условиями договора управления домом ООО «ГУК-Краснодар» оказывает услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества дома в пределах денежных средств, которые Вы оплачиваете по статье «Содержание и текущий ремонт».
Денежные средства данной статьи аккумулируются на лицевом счете дома и расходуются в течение года управляющей организацией на выполнение следующих работ:
-необходимые регламентные работы (подготовка дома к эксплуатации в зимних условиях, дезинсекция и дератизация подвальных помещений, уборка мест общего пользования),
-работы по текущему ремонту общего имущества в течение года по заданию собственников жилых помещений;
-работы по устранению непредвиденных аварийных ситуаций в доме в течение года.
Так, в 2012 году ООО «ГУК-Краснодар» были выполнены работы:
- по содержанию общего имущества дома на общую сумму 151 918,34 рублей; -по текущему ремонту общего имущества на общую сумму 225 489,95 рублей, а именно:
-ремонт системы канализации;
-ремонт системы холодного водоснабжения;
-ремонт системы центрального отопления;
-ремонт кровли.
Учет использования средств собственников ведется по актам выполненных работ.
В настоящее время на лицевом счете дома по статье «Содержание» имеется остаток денежных средств в сумме 55 171,21 рублей, а по статье «Текущий ремонт» образовался перерасход в сумме 142 758, 59 рублей.
Информирую Вас, что ООО «ГУК-Краснодар» принята и действует инвестиционная программа на выполнение работ капитального характера для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной компании.
Для принятия участия в инвестиционной программе ООО «ГУК-Краснодар» предлагает собственникам помещений в доме на общем собрании установить целевой сбор денежных средств по капитальному ремонту общего имущества дома на срок выполнения дополнительного объема работ.
В случае принятия собственниками помещений в доме решения о выполнении работ по ремонту кровли за счет целевого сбора денежных средств на капитальный ремонт, ООО «ГУК-Краснодар» будет составлен сметный расчет и представлен собственникам дома на согласование.
Вопрос о включении многоквартирного дома № 56 по ул. Енисейской в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании город Краснодар» на 2013 год также может быть рассмотрен, в случае предоставления ООО «ГУК-Краснодар» в МКУ «Управление жилищного хозяйства (ул. Товарная, 4) полного и надлежащим образом оформленного пакета документов.
Обязательным условием для включения дома в программу капитального ремонта является наличие кадастрового паспорта земельного участка дома.
Рекомендую Вам обратиться к заместителю генерального директора ООО «ГУК-Краснодар» Юрию Васильевичу Цуканову с просьбой в оказании содействия в подготовке необходимых документов.

Подрядной организацией на зимнее содержание улиц города Краснодара (период 4 квартал 2012 г. - 1 квартал 2013 г.) является ОАО «КДБ». Сумма указанного муниципального контракта более - 83 млн.рублей.
План мероприятий по зимнему содержанию улично-дорожной сети муни-ципального образования город Краснодар подготовлен и уточнен с подрядной организацией по итогам заключения муниципального контракта на зимнее со-держание улично-дорожной сети 10.12.2012 года. Управлением дорожно-мостового хозяйства муниципального образования город Краснодар проведена комиссионная проверка готовности снегоуборочной и специальной техники, за-пасов противогололедных реагентов.
Для повышения эффективности содержания автомобильных дорог в зим-ний период управлением дорожно-мостового хозяйства муниципального образо-вания город Краснодар, МКУ «Служба заказчика» и ОАО «КДБ» организовано дежурство и работа ответственных лиц и необходимой специализированной техники (в соответствии с ОДМ Руководство по борьбе с зимней скользкостью на автомобильных дорогах, утвержденным распоряжением Минтранса России от 16.06.2003 № ОС-548-р) достаточной для оперативного реагирования на из-меняющиеся дорожные условия.
Для оперативной борьбы с зимней скользкостью организацией ОАО «КДБ» предусмотрено задействовать более – 100 единиц специализирован-ной техники.
Подрядная организация необходимым количеством противогололедных материалов обеспечена. Готовность к зимнему содержанию улиц города Красно-дара в 2012 - 2013 годов удовлетворительная.

В соответствие с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура воздуха в жилых помещениях должна бать не ниже +18 С, в угловых комнатах не ниже +20 С.
В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Вам необходимо обращаться в адрес Вашей управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) для принятия с её стороны соответствующих мер по урегулированию возникшей проблемы.

В соответствии с техническим заданием на зимнее содержание улично-дорожной сети Краснодара для превентивной обработки дорожного покрытия применяется 50% песчано-соляной смеси (ПСС) с нормой распределения чистых хлоридов 0,015 т/1000 м2, а именно: 0,015 т/1000 м2 соли, 0,01 м3/1000 м2 песка (15 г соли, 15 г песка) – 30г/м2
Для борьбы со снежно-ледяными отложениями в сложных погодных условиях, обработка производится 50 % ПСС с нормой распределения чистых хлоридов 0,06 т/1000 м2 а именно: 0,06 т/1000 м2 соли, 0,04 м3/1000м2 песка (60 г соли, 60 г песка) - 120 г/м2.
В качестве соли в ПСС применяется техническая соль хлорида натрия (NaCl), а также природный песок. В качестве жидких и твёрдых реагентов при-меняется ХКНМ (хлористый кальций натрий модифицированный). Все применяемые противогололёдные материалы и реагенты имеют соответствующие документы – заключения лабораторных испытаний, паспорта качества и безопасности химической продукции на используемые противогололёдные реагенты, а также сертификаты соответствия.