Владислав Серый

Названный вами адрес находится между ул. им. Леваневского и им. Янковского. А квартал между ул. Базовской и ул. им. Леваневского закреплен за инвестором ООО «Европа-Инвест». За истекший период инвестор к освоению территории квартала так и не приступил.
В настоящее время департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей осуществляет поиск новых инвесторов для реконструкции территории муниципального образования город Краснодар, активно участвуя в выставочных мероприятиях в России и зарубежом.
Для уточнения адреса дома и получения интересующей вас информации позвоните по телефону «горячей линии»: 2552567.

Из указанного жилого дома администрацией расселено 12 семей. Работы по сносу будут проведены после оформления документации по оставшимся двум квартирам и подготовки проектно-сметной документации на снос аварийного строения.

Квартал № 122, на котором расположен жилой дом по указанному вами адресу, в настоящее время закрепленного инвестора не имеет.
Отселение из указанного дома возможно в следующих случаях:
1.Инвестор, заинтересовавшись данным кварталом, поводит переговоры самостоятельно с жильцами о сроках и условиях переселения.
2.В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ на данной территории рассматривается возможность проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории. Тогда администрация предлагает жителям квартала варианты переселения в существующий муниципальный фонд, либо проводит оценку квартиры и предлагает выплатить ее стоимость в денежном эквиваленте.
Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить по телефону «горячей линии»: 255-25-67.

05.07.2010 принята муниципальная ведомственная целевая программа «О развитии субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город Краснодар» на 2010 - 2012 годы, в рамках которой предусмотрены мероприятия по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства.
Программой предусматривается финансовая, имущественная, информационная и консультационная поддержки малого и среднего предпринимательства, в т. ч.:
возмещение (субсидирование) за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) части затрат субъектов малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности. На 2013 год запланировано предоставить 7 млн.руб. Объем субсидии составит 70%, но не более 300 тыс. рублей на возмещение затрат по приобретению основных фондов и нематериальных активов юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Поддержкой сможет воспользоваться более 30 субъектов малого предпринимательства;
предоставление субсидий за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) в целях возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях субъектами малого и среднего предпринимательства - производителями товаров, работ и услуг. На 2013 год запланировано предоставить 3 млн. руб. Объем субсидии составит 1 ставка рефинансирования ЦБ РФ (8%), но не более 300 тыс.руб. Настоящая поддержка будет способствовать привлечению субъектами малого и среднего предпринимательства кредитов на сумму не менее 4 млн. рублей.
В подразделе «Государственная» раздела «Финансовая поддержка» Интернет-портала «Малое и среднее предпринимательство» с отдельным электронным адресом www.msp.krd.ru размещен перечень коммерческих банков, лизинговых компаний и страховых компаний города Краснодара, осуществляющих поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства.

В рамках реконструкции за последние шесть лет завершено строительство более 40 объектов в центральной части города, в результате чего введено в эксплуатацию 215 тыс. кв.м. коммерческой и 150 тыс. кв.м. жилой площади (1,5 тыс. квартир), построены открытые (гостевые) и многоуровневые парковки на 5 тыс. мест. Общий объем вложенных инвестиций составил около 100 млрд. руб. В результате строительства новых объектов создано более 5 тыс. новых рабочих мест.
Центральную часть города Краснодара украсили такие объекты, как МТРК «Галерея-Краснодар», торгово-офисный комплекс «Виктория» с многоуровневой парковкой на углу улиц им. Орджоникидзе и Красноармейской; бизнес-центр «Карасунский» на углу улиц Октябрьской и Карасунской; торгово-офисный центр «Кристалл» по ул. Северной, 327, - административно-офисный центр банка «ВТБ24» на углу улиц Красноармейской и Кузнечной, жилые комплексы по ул. Кубанская Набережная, им. Ким, им. Суворова, Красноармейской, Гимназической.

Нет, центр города пока переносить куда-либо не планируем.

Вопрос интересный, но не думаю, что кто-нибудь в состоянии дать на него однозначный ответ. Работа ведется, многое уже сделано. Осуществляется активное переселение граждан из аварийного фонда, проводятся аукционы на право заключения договоров о развитии застроенной территории, инвесторы самостоятельно работают с гражданами по выкупу жилых и не жилых помещений и строительству на месте так называемого «шанхая» новых и современных зданий. Однако процесс этот очень длительный, и далеко не всегда в этом вина администрации или инвестора.
Я думаю, что ни для кого не секрет, что инвестору, прежде всего, важна прибыль, которую он получит в результате реализации проекта. И это нормально. Однако при переселении мы сталкиваемся с проблемами, когда собственники просят за имеющиеся у них 30-40 квадратных метров в аварийном жилье по 10-12 млн. руб. компенсации. Где вы видели в Краснодаре стоимость 1 квадратного метра на уровне 300 тыс. рублей? И это не новостройка! Соответственно – экономика проекта стремится к нулю.
Кроме того, и самим жителям города необходимо занять более активную позицию. Да, есть дома старой постройки. Но иногда заходишь во двор, а там чистота, клумбы разбиты, дома подкрашены, лавочки стоят. А иногда – просто жуть, валяются обломки старой мебели, грязь, лужи. Если каждый начнет с самого себя, со своего двора, то и город в целом станет лучше, и саманные развалюхи исчезнут гораздо быстрее.

Начну отвечать с последней части вопроса. Центр города через 5 лет – это центр современного города, который не утратил своей исторической привлекательности. Понятно, что через 5 лет мы не увидим абсолютно нового Краснодара, но многое планируется сделать. Прежде всего, это улица Красная, которая благодаря завершению работ по реконструкции бульвара, строительству каскада фонтанов и часовни, приобретет совершенно иной вид и, уверен, станет излюбленным местом для пешеходных прогулок, как гостей, так и жителей города. Это наличие в центре современных офисных зданий высокого класса комфортности, а также современного и комфортабельного жилья.
Если сказать о дне сегодняшнем, то в настоящее время в рамках реконструкции города ведется строительство 49 объектов с вложением 115 млрд. руб. В результате реализации этих проектов будет введено в эксплуатацию около 300 тыс. кв.м. административно-офисных и коммерческих помещений и 200 тыс. жилой площади (3,2 тыс. квартир). Нами также планируется строительство автопарковок на 4,5 тысячи мест и создание 10,5 тыс. новых рабочих мест на объектах реконструкции города.
В ближайшие 2-3 года в центральной части города будут вводиться в эксплуатацию 22-х этажная гостиница «Мариотт» на углу улиц Красной и Длинной; жилой комплекс «премиум» класса «Анит-Сити» по ул. им. Митрофана Седина; административно-офисное здание на углу улиц Коммунаров и Гимназической; жилой многоэтажный дом на углу улиц Красноармейской и Длинной; административно-офисный центр на углу улиц Гимназической и Рашпилевской. А на территории квартала № 217, прилегающего к Драматическому театру, планируется строительство современной многоярусной автомобильной парковки на 1000 мест.

С целью улучшения транспортной инфраструктуры администрацией разработан перечень мероприятий по реконструкции дорог. Для разгрузки улицы Дзержинского в 2014-2017 годах планируются работы на участке от ул.3-я Трудовая до ул. Лузана. Также улучшит транспортную ситуацию реконструкция ул. Тургенева от ул. Калинина до ул. Стахановской и ул. Шоссе Нефтяников от ул. Лузана до ул. Офицерской, а также автомобильной дороги «Подъезд к г.Краснодару» от автомагистрали М-4 «Дон».

В текущем году осуществлена предпроектная подготовка троллейбусного маршрута до пересечения улиц Российская – Пригородная. Начало проектно-изыскательских работ планируется на 2013 год.

Проблема развития уличной дорожной сети города является одной из приоритетных для администрации города Краснодара. Так, в 2011 году на развитие дорожной сети из всех уровней бюджета было направлено почти 2 млрд. рублей. В текущем году на эти цели уже выделено 700 млн. рублей, а всего до конца года будет направлено 1,8 млрд. рублей.
На 2013 – 2017 годы сформирован перечень, предусматривающий строительство и реконструкцию на 81 объекте улично-дорожной сети на сумму порядка 13,4 млрд. рублей. Основными мероприятиями являются:
- проектирование и реконструкция ул.Восточно-Кругликовской от ул.40-летия Победы до ул.Домбайской; ул.Яснополянской от ул.Домбайской до ул.Уссурийской; ул.Уссурийской от ул.Яснополянской до ул.Российской;
- проектирование и реконструкция ул.Садовой от ул.МОПР до ул.40-летия Победы;
- проектирование и реконструкция маршрута альтернативного ул.Ставропольской на участке от ул.Суворова до ул.Старокубанской (ул.Бургасская, ул.Майкопская, ул.Степная);
- проектирование и капитальный ремонт ул.Новороссийской от ул.Лизы Чайкиной до ул.Шевченко;
- проектирование и капитальный ремонт ул.Шевченко от ул.Новороссийской до ул.Адыгейской Набережной;
- проектирование и капитальный ремонт ул.Новороссийской от ул.Лизы Чайкиной до ул.Уральской (ул.Симферопольская).
Результатом этих работ станет улучшение условий движения транспорта, уширение проезжей части на узких участках автомобильных дорог, внутриквартальных проездов, выделение полос для непрерывного пропуска транспорта, что благоприятным образом отразится на пропускной способности дорог города.

Начнем с того, что никогда не планировалось выносить железно-дорожный вокзал «Краснодар-1» за пределы городской черты. Наличие крупных железнодорожных терминалов в центральной части города это нормальное явление, и в большинстве крупных европейских городов, таких как Вена, Мюнхен, Париж железнодорожные вокзалы находятся именно в городе, что облегчает доступ приезжающих к общественному транспорту.
Наоборот, для улучшения качества обслуживания пассажиров ОАО «РЖД» уже приступили к реализации проекта реконструкции железнодорожного вокзала, в рамках которого планируется реконструкция главного здания с пристроенной многоуровневой парковкой, создание терминала частично дублирующего функции главного вокзального здания с пристроенным торгово-развлекательным комплексом, строительство гостинично-делового комплекса на территории к западу от главного вокзала. Проект планируется реализовать в 2014-2018 годах, общая стоимость составляет 4,9 млрд. рублей.
Данный проект администрацией города был презентован в рамках Международного инвестиционного форума «Сочи 2012» в сентябре текущего года и вызвал неподдельный интерес со стороны участников форума.

Необходимо отметить, что вопросам переселения граждан из аварийного жилья уделяется самое пристальное внимание не только городскими властями, но и краевыми. Губернатор Краснодарского края Александр Николаевич Ткачев неоднократно подчеркивал, что придание Краснодару облика европейского города – одна из первостепенных задач. Наш город становится все более привлекательным как с точки зрения туризма, так с точки зрения комфортности проживания. В центральной части открываются новые памятные места, строятся фонтаны, улица Красная не уступает по своей красоте историческим центрам многих городов Европы. А что мы видим буквально в квартале от Красной? Полуразрушенные дома с отсутствием элементарных удобств для жителей? Поэтому – переселение это долгий, но необходимый процесс, и он будет активно продолжаться.
Что касается результатов, то приведу в пример несколько цифр. За период реконструкции городской администрацией за счет средств, выделенных по программе «Краснодару – столичный облик» переселено из муниципального жилого фонда – 393 квартиры, а также 135 приватизированных квартир. Взамен аварийного жилья, предоставлены более 700 новых благоустроенных квартир. Всего переселено около 2600 человек.
Переселение из аварийного жилья осуществлялось также в рамках Федерального Закона № 185 –ФЗ. Свыше 2800 человек из 1000 аварийных квартир переселились в 1018 благоустроенных квартир.
Кроме того, переселение собственников приватизированных квартир осуществляется также инвесторами, закрепленными за территорией кварталов. За период реконструкции собственники порядка 500 жилых помещений - приватизированных квартир и ИЖС - получили новое благоустроенное жильё или денежные компенсации от инвесторов. Общее число переселенных инвесторами собственников составило более 1800 человек.
Таким образом, за годы реконструкции переселено 7,2 тыс. человек.

На территории квартала № 196 ЗАО «ПКК «Анит» ведёт строительство жилищного комплекса из 6-ти литеров этажностью от 10 до 25 с офисными помещениями и автостоянкой. На углу улиц Пашковской и Коммунаров планируется организовать рекреационную зону, в состав которой будет входить отреставрированный памятник архитектуры «Школа приказчиков, 1912 г.», где разместится детский центр с музыкальными, художественными и хореографическими классами.
В настоящее время на территории квартала идёт строительство 25- этажного дома на 180 квартир с подземной автостоянкой. Сдача данного объекта запланирована на второе полугодие 2013 года.

Распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 09.02.2007 № 299-р «Об инвестиционном проекте» квартал Сенной рынок, ограниченный улицами им. Калинина, Рашпилевская, им. Буденного, Октябрьская, закреплен за инвестором ОАО «Экспо-Центр».
В связи с отсутствием источников финансирования строительство Сенного рынка в 2008 году было приостановлено.
В 2010 году решением совета директоров проведена реорганизация ОАО «Экспо-Центр», выделено новое юридическое лицо - ОАО «Кубаньстройкомплекс», которому по разделительному балансу были переданы права и обязанности по распоряжению имущественным комплексом «Сенной рынок».
Работы по реконструкции Сенного рынка инвестор планирует возобновить в 2013 году.

Граждан, проживающих в помещениях, предоставленных по договорам социального найма, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, расселяет администрация города Краснодара по норме, утвержденной решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 «4 п.7 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам социального найма».
Сегодня действует норма - 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного в квартире для семей, состоящих из 3-х и более человек, 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2-х человек и 33 кв. метра общей площади жилого помещения, если в квартире прописан 1 человек.

В мае 2011 года был проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории ограниченной улицами Длинной, Красноармейской, Пашковской, Красной. Победителем аукциона стала компания ООО «Центр-Инвест». В настоящее время переселены 14 семей нанимателей квартир по договорам социального найма, а также 14 семей собственников приватизированных квартир.
На сегодняшний день сформированы и изъяты для муниципальных нужд земельные участки по адресам: ул. Красноармейская 89, 93. Земельный участок по адресу Красноармейская, 91 в процессе формирования. С гражданами проводится работа по подбору квартир из муниципального фонда для заключения соглашений мены и последующего переселения.
Завершение работ планируется в первом полугодии 13-го года. Однако, конкретные сроки завершения работ по данному кварталу зависят, в том числе, и от граждан, проживающих на указанной территории. Понятно, что всем бы хотелось получить максимальное количество квадратных метров за свою площадь. Но иногда запросы граждан идут в разрез с законодательством и теми нормами, которыми мы руководствуемся при переселении.

В настоящее время администрацией города завершены работы по расселению бараков по адресам: ул. Фестивальная, № 6,8,12.
Администрация города расселила жителей муниципальных квартир, а инвестор - ООО СИК «Девелопмент-Юг»- собственников. Также два дома по ул. Воровского, № 156, 158 вошли в список аварийных домов, расселённых администрацией города по федеральному закону № 185 – ФЗ.
Срок реализации проекта реконструкции данного квартала – до 2016 года, с дальнейшими планами по освобождению земельных участков для нового строительства ООО СИК «Девелопмент-Юг» пока не определилось.

Городская администрация пока не планирует использовать средства местного бюджета на строительство набережной от ул. Тургенева до ЖК «Европейский».

Смотрите ответ на предыдущий вопрос.