Владислав Серый

Здесь мы планируем реконструировать четыре квартала (№ 96-99) в едином архитектурном ансамбле. Концепция застройки кварталов представляет собой строительство бульвара «Эспланада». Общая протяженность реконструируемой территории составит около 700 метров, от здания администрации Краснодарского края до здания речного пароходства.
Концепцией предусматривается использование надземных и подземных пешеходных переходов, а также обустройство гостевых парковок, строительство подземных паркингов.
Однако, в настоящее время инвестор ООО «Девелопмент-Юг» временно приостановил реализацию проекта до решения вопроса о выносе памятников архитектуры с реконструируемой территории.

Уточните о какой улице идет речь. В этом районе городская администрация планирует отремонтировать улицу им. Володарского от улицы Промышленной до улицы им. Буденного, отреконструировать улицу Промышленную от улицы Садовой до улицы им. Щорса, улицу Новокузнечную от улицы Красноармейской до улицы Щорса, улицу Садовую от улицы Новокузнечной до улицы Промышленной. О планах и ситуации с реконструкцией города я уже рассказал ранее.

Это 183 квартал, закрепленный за инвестором ЗАО «Ренова-СтройГрупп». За истекший период инвестор к освоению территории квартала так и не приступил.
Как я уже говорил ранее, городская администрация осуществляет поиск новых инвесторов для реконструкции территории муниципального образования город Краснодар, активно участвуя в выставочных мероприятиях в России и зарубежом.

Для уточнения интересующего вас адреса и получения достоверной информации прошу Вас позвонить по телефону «горячей линии» 2552567.

Ранее я уже ответил на этот вопрос.

Да, действительно, 15.12.2011 у нас прошел аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами им. Гаврилова П.М., Рашпилевской, Одесской, пер.Трамвайным.
Победителем аукциона стало ООО «Вершина», которое планирует построить на данной территории 15-этажный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже.

Вы не правы! На самом деле в Краснодаре большой выбор гостиниц, практически на любой «вкус» и «кошелёк». Сегодня в городе готовы принять гостей 139 средств размещения - это отели, гостиницы, мини-отели, гостевые дома с общим номерным фондом около 3800 номеров. Среди них около 30 средств размещения, которые получили официальную классификацию: 3 гостиницы - 5 «звёзд», 9 гостиниц - 4 «звезды», 6 гостиниц - 3 «звезды» и т.д.
Еще 4 гостиницы подали заявки на классификацию.
Их реестр размещён на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар: www.krd.ru.
Кроме того, на территории города строятся 16 объектов, которые инвесторы в дальнейшем планируют использовать, как средства размещения различного уровня.
На месте гостиницы «Центральной» на углу ул. Красной и Мира строится новый гостинично - деловой комплекс «Hilton Garden In». Это 7-ми этажная с 2-х этажной автопарковкой современная гостиница на 190 номеров. «Hilton», кстати, откроет двери первым постояльцам уже в ноябре этого года!
Также на углу ул. Красной и Длинной строится 22-х этажная брендовая гостиница «Мариотт», на 213 номеров и апартаментов. Ввод её в эксплуатацию запланирован в следующем году.
В настоящее время проходит экспертизу проект строительства 22-х этажного гостиничного комплекса на углу ул. им. Суворова и им. Орджоникидзе на 282 номера различной категории.
Так что, приехав в наш город через несколько лет, вы будете приятно удивлены высокому уровню гостиничного сервиса.

Не только есть, но уже свыше 7-ми тысяч семей переселили. И поверьте, люди остались довольны. В противном случае гражданами бы не были подписаны соглашения мены и сделки просто бы не состоялись. Переселение граждан городской администрацией осуществляется после признания жилых строений аварийными и подлежащими сносу. Квартиры предоставляются только во вновь построенных домах с так называемой отделкой «под ключ».
В настоящее время отселение ведётся в микрорайоны, где имеется муниципальной жилой фонд: Восточно-Кругликовский, Комсомольский, Гидрострой.

В настоящее время мы провели оценку 2 территорий: кварталы № 342 (Новокузнечная-Красноармейская-Северная-Красная) и № 906 (Строителей, им. Дзержинского, им. Лузана, 2-я Линия Нефтяников). К концу года по этим территориям будут проведены аукционы. В работе находятся еще 8 территорий. Так что приглашаем всех заинтересованных лиц к сотрудничеству по данному направлению.

Инвестиционные проекты по развитию застроенных территорий предполагают расселение старых одно- и двухэтажных многоквартирных домов силами городской администрации за счёт средств бюджетов различных уровней. В этом случае победитель аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории напрямую не участвует в переселении граждан, он лишь ждет когда это сделает администрация города, после чего компенсирует наши затраты на переселение, получает земельный участок в собственность или в аренду и строит новый объект.
Ни для кого не секрет, что состояние коммуникаций в центре города плачевное. Развитие застроенных территорий предполагает комплексное освоение территории с прокладкой новых коммуникаций, с расширением дорог, строительством парковок, детских площадок и других социальных объектов.

Ранее я уже ответил на этот вопрос.

Смотрите ответ на предыдущий вопрос.

Городская администрация пока не планирует использовать средства местного бюджета на строительство набережной от ул. Тургенева до ЖК «Европейский».

В настоящее время администрацией города завершены работы по расселению бараков по адресам: ул. Фестивальная, № 6,8,12.
Администрация города расселила жителей муниципальных квартир, а инвестор - ООО СИК «Девелопмент-Юг»- собственников. Также два дома по ул. Воровского, № 156, 158 вошли в список аварийных домов, расселённых администрацией города по федеральному закону № 185 – ФЗ.
Срок реализации проекта реконструкции данного квартала – до 2016 года, с дальнейшими планами по освобождению земельных участков для нового строительства ООО СИК «Девелопмент-Юг» пока не определилось.

В мае 2011 года был проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории ограниченной улицами Длинной, Красноармейской, Пашковской, Красной. Победителем аукциона стала компания ООО «Центр-Инвест». В настоящее время переселены 14 семей нанимателей квартир по договорам социального найма, а также 14 семей собственников приватизированных квартир.
На сегодняшний день сформированы и изъяты для муниципальных нужд земельные участки по адресам: ул. Красноармейская 89, 93. Земельный участок по адресу Красноармейская, 91 в процессе формирования. С гражданами проводится работа по подбору квартир из муниципального фонда для заключения соглашений мены и последующего переселения.
Завершение работ планируется в первом полугодии 13-го года. Однако, конкретные сроки завершения работ по данному кварталу зависят, в том числе, и от граждан, проживающих на указанной территории. Понятно, что всем бы хотелось получить максимальное количество квадратных метров за свою площадь. Но иногда запросы граждан идут в разрез с законодательством и теми нормами, которыми мы руководствуемся при переселении.

Граждан, проживающих в помещениях, предоставленных по договорам социального найма, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, расселяет администрация города Краснодара по норме, утвержденной решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 «4 п.7 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам социального найма».
Сегодня действует норма - 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного в квартире для семей, состоящих из 3-х и более человек, 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2-х человек и 33 кв. метра общей площади жилого помещения, если в квартире прописан 1 человек.

Распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 09.02.2007 № 299-р «Об инвестиционном проекте» квартал Сенной рынок, ограниченный улицами им. Калинина, Рашпилевская, им. Буденного, Октябрьская, закреплен за инвестором ОАО «Экспо-Центр».
В связи с отсутствием источников финансирования строительство Сенного рынка в 2008 году было приостановлено.
В 2010 году решением совета директоров проведена реорганизация ОАО «Экспо-Центр», выделено новое юридическое лицо - ОАО «Кубаньстройкомплекс», которому по разделительному балансу были переданы права и обязанности по распоряжению имущественным комплексом «Сенной рынок».
Работы по реконструкции Сенного рынка инвестор планирует возобновить в 2013 году.

На территории квартала № 196 ЗАО «ПКК «Анит» ведёт строительство жилищного комплекса из 6-ти литеров этажностью от 10 до 25 с офисными помещениями и автостоянкой. На углу улиц Пашковской и Коммунаров планируется организовать рекреационную зону, в состав которой будет входить отреставрированный памятник архитектуры «Школа приказчиков, 1912 г.», где разместится детский центр с музыкальными, художественными и хореографическими классами.
В настоящее время на территории квартала идёт строительство 25- этажного дома на 180 квартир с подземной автостоянкой. Сдача данного объекта запланирована на второе полугодие 2013 года.

Необходимо отметить, что вопросам переселения граждан из аварийного жилья уделяется самое пристальное внимание не только городскими властями, но и краевыми. Губернатор Краснодарского края Александр Николаевич Ткачев неоднократно подчеркивал, что придание Краснодару облика европейского города – одна из первостепенных задач. Наш город становится все более привлекательным как с точки зрения туризма, так с точки зрения комфортности проживания. В центральной части открываются новые памятные места, строятся фонтаны, улица Красная не уступает по своей красоте историческим центрам многих городов Европы. А что мы видим буквально в квартале от Красной? Полуразрушенные дома с отсутствием элементарных удобств для жителей? Поэтому – переселение это долгий, но необходимый процесс, и он будет активно продолжаться.
Что касается результатов, то приведу в пример несколько цифр. За период реконструкции городской администрацией за счет средств, выделенных по программе «Краснодару – столичный облик» переселено из муниципального жилого фонда – 393 квартиры, а также 135 приватизированных квартир. Взамен аварийного жилья, предоставлены более 700 новых благоустроенных квартир. Всего переселено около 2600 человек.
Переселение из аварийного жилья осуществлялось также в рамках Федерального Закона № 185 –ФЗ. Свыше 2800 человек из 1000 аварийных квартир переселились в 1018 благоустроенных квартир.
Кроме того, переселение собственников приватизированных квартир осуществляется также инвесторами, закрепленными за территорией кварталов. За период реконструкции собственники порядка 500 жилых помещений - приватизированных квартир и ИЖС - получили новое благоустроенное жильё или денежные компенсации от инвесторов. Общее число переселенных инвесторами собственников составило более 1800 человек.
Таким образом, за годы реконструкции переселено 7,2 тыс. человек.

Начнем с того, что никогда не планировалось выносить железно-дорожный вокзал «Краснодар-1» за пределы городской черты. Наличие крупных железнодорожных терминалов в центральной части города это нормальное явление, и в большинстве крупных европейских городов, таких как Вена, Мюнхен, Париж железнодорожные вокзалы находятся именно в городе, что облегчает доступ приезжающих к общественному транспорту.
Наоборот, для улучшения качества обслуживания пассажиров ОАО «РЖД» уже приступили к реализации проекта реконструкции железнодорожного вокзала, в рамках которого планируется реконструкция главного здания с пристроенной многоуровневой парковкой, создание терминала частично дублирующего функции главного вокзального здания с пристроенным торгово-развлекательным комплексом, строительство гостинично-делового комплекса на территории к западу от главного вокзала. Проект планируется реализовать в 2014-2018 годах, общая стоимость составляет 4,9 млрд. рублей.
Данный проект администрацией города был презентован в рамках Международного инвестиционного форума «Сочи 2012» в сентябре текущего года и вызвал неподдельный интерес со стороны участников форума.