Алексей Трушин

С 14 сентября по 21 сентября 2010

Коммерческий директор группы компаний "Европа-Инвест", рассказал, зачем нужно побывать 24, 25, 26 сентября в "Немецкой Деревне", что войдет в третью очередь строительства малоэтажного жилого комплекса, что такое "Деревенский фестиваль", на кого рассчитан новый жилой массив на западе Краснодара, сколько стоит квадратный метр в каждом из четырех форматов жилья "Немецкой деревни", как выиграть путевку в Мюнхен, а также ответит на вопросы интернет-пользователей

О проекте "Немецкая деревня"

Проект малоэтажного жилого комплекса Немецкая Деревня родился в 2005 году из партнерского союза российского и германского бизнеса. Именно тогда возникла идея создания на Кубани живописного уголка Европы, где царят комфорт, домашний уют, чистота и порядок.

Инициатором и организатором проекта стала группа строительно-инвестиционных компаний "Европа-Инвест" - крупнейший девелопер в Краснодаре, реализующий проекты в сфере строительства, энергетики, торговли, индустриии развлечения.

К разработке проекта Немецкая Деревня приступили специалисты известной в Германии архитектурной мастерской "Кольбеккер. Архитекторы и Инженеры". Задумка показалась им интересной: за всю свою 80-летнюю историю и работу по всему миру, таких заказов выполнять не приходилось.

В сентябре 2006 на V Международном Экономическом форуме в Сочи проект был одобрен В. Путиным. Через год, в сентябре 2007, были начаты строительные работы. Проект получил поддержку мэрии Краснодара (мэр В. Евланов), администрации Краснодарского края (губернатор А. Ткачев), концепция строительства была высоко оценена Д.Медведевым на Российском Съезде Промышленников и Предпринимателей в феврале 2008 года, как первый и пока не имеющий аналогов пример комплексного развития территории. Ход работ вызвал интерес у министра экономики Германии М.Глоса.

В сентябре 2009 года была создана первая очередь строительства и открыта вторая.

Краткая биография

Трушин Алексей Александрович

Родился в г. Краснодар в 1974 году. В 1993 году закончил Краснодарский механико-технологический техникум. В том же году поступил на дневное отделение Экономического факультета Кубанского государственного университета. 1998 году получил диплом по специальности "Финансы, кредит и денежное обращение".

Трудовую деятельность начал с работы в Краснодарском городском центре размещения наружной рекламы, затем непосредственно участвовал в строительстве нефтепровода КТК, работая в департаменте по контролю над расходами французской компании SPP. По истечении срока контракта работал в компании СБС, где получил огромный опыт коммерческой деятельности, возглавляя в разное время розничные продажи, а затем структуру маркетинга и рекламы. В 2008 году пришел в компанию Европа-Инвест на должность коммерческого директора. Основная деятельность - организация продаж объектов недвижимости путем формирования оптимального предложения с точки зрения рентабельности и потребительской привлекательности.

В свободное от работы время предпочитает активный отдых. Среди приоритетов – велосипед и серфинг. Зимой - боулинг. Увлекается художественной фотографией. Ценит чувство юмора и активную жизненную позицию.

Женат. Сыну 13 лет.

Вопросы и ответы (конференция окончена)

Порядок вывода вопросов: прямой

Гость
14 сентября 2010, 12:08 Ссылка на вопрос

Про "Ход работ вызвал интерес у министра экономики Германии М.Глоса":

Когда Михаэлю Глосу утром принесли газету со статьей "Russischen Dorf nach dem Vorbild des bayerischen Schwaben gebaut" ("Русские строят деревню по образцу баварских швабов" - прим. пер.), он возмутился:
"Что за статья с таким глупым названием? Почему она вообще попала ко мне на стол?".
Коренной шваб и ревнитель традиций, Глос перестал читать Spiegel, разочаровавшись в любимом издании. А случившееся русские журналисты выгодно повернули как "интерес" к проекту.

Так ли это? И если да, зачем вы это делаете и и где доказательства интереса?

Алексей Трушин

Безусловно, доказательством интереса Министра экономики Германии является его присутствие на празднике "Октоберфест" в Немецкой Деревне в прошлом году. Давая оценку этому проекту, он даже сказал: "Если бы не такая жаркая погода, то можно было бы подумать, что мы в Германии". А что касается сходства с упомянутыми Вами "баварскими швабами", то здесь надо отметить, что немецкая компания "Кольбеккер. Архитекторы и инженеры" - разработчики проекта, осуществляют текущий контроль за ходом строительства и полнотой реализации проекта Немецкая Деревня.

Интересно
15 сентября 2010, 12:05 Ссылка на вопрос

Расскажите о домах в деревне. Какова площадь, с отделкой или без, какова минимальная и максимальная цена за дома ?

Алексей Трушин

В деревне существует три типа жилья. Первый - дома площадью от 300 до 1100 кв. метров с земельными участками от 10 до 60 соток. Второй тип - сблокированные дома на две семьи (дуплексы). Площадь секции составляет от 150 до 250 кв. метров с площадью земельного участка в среднем - 6 соток. Третий тип жилья - квартиры в пятиэтажных домах с подземным паркингом и мансардным этажом, а также лифтом. Площадь квартир от 45 до 145 кв. метров с индивидуальными отоплением, т.е. в каждой квартире установлен двухконтурный котел.
Дома с полной внешней отделкой, но без внутренней (в базовой комплектации). Квартиры с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка, установка котла и системы отопления). Естественно, мы можем осуществлять любую внутреннюю отделку. Цена за квартиру начинается от 2 млн. рублей, за дуплекс - от 10 млн. рублей (цена за объект - дом плюс земля), цена за дома - от 24 млн. рублей.

Гость
15 сентября 2010, 12:17 Ссылка на вопрос

Сколько стоит обслуживание дома в вашем поселке в месяц и как узнать какая компания будет управляющей?

Алексей Трушин

Обслуживать дома в Немецкой Деревне будет собственная управляющая компания. Обслуживание дома в поселке для разных типов жилья будет стоить в диапазоне от 30 до 40 рублей за квадратный метр в месяц. Комунальные платежи будут осуществляться по единому тарифу, установленному для Краснодара. В стоимость осблуживания дома будет входить уборка, вывоз мусора, поддержание работоспособности инженерных систем, коммуникации, а также охрана, работа экстренных служб. Таким образом, стоимость проживания сопоставима с обычной ценой по городу. К примеру, за двухкомнатную квартиру площадью 70 кв. метров жители будут платить порядка 2500 тыс. руб. в месяц.
Кроме того, жители имеют возможность получать дополнительные услуги - клининг, доставка продуктов, трансфер по городу и за город, кулинарные услуги и так далее.

Гость
15 сентября 2010, 12:21 Ссылка на вопрос

А зачем нужно побывать в "Немецкой Деревне"?

Алексей Трушин

С одной стороны, познакомиться с нами поближе, а с другой, чтобы увидеть новый перспективный формат организации жизненного пространства, в основе которого лежит безусловный комфорт и безопасность. Все объекты Немецкой Деревни находятся в шаговой доступности, максимально учтены все потребности жителей. У нас есть и магазины, и места отдыха, и школы, десткие сады.
С 24 по 26 сентября приехать в Немецкую Деревню просто необходимо, чтобы выпить хорошего настоящего немецкого пива, услышать известные краснодарские музыкальные коллективы (Vannila Jam, Беспризорники, БГТ, Белки на Акации). А главное событие - розыгрыш путевки на родину Октоберфеста в Мюнхен.

Гость
15 сентября 2010, 13:15 Ссылка на вопрос

Здраствуйте!
Когда ваша компания начет строить конгресс-холл "Екатеринодар"?

Алексей Трушин

Как только появится уверенность в целесообразности вывода этого продукта на рынок. В настоящее время предложение в этом сегменте существенно превышает спрос.

Гость
15 сентября 2010, 13:17 Ссылка на вопрос

Скажите, какова судьба вашего проекта небоскреба около цирка?

Алексей Трушин

Если речь идет о строительстве отеля "Марриот", то строительство планируется завершить в конце 2011 года.
Сегодня специалисты уже закончили возведение всех 22 этажей (это самое высокое здание в Краснодаре) и приступили к отделочным работам. Отель будет эксплуатироваться компанией "Марриот", предоставлять услуги высочайшего класса. Это первый отель данного оператора на Юге России.

Гость
15 сентября 2010, 15:17 Ссылка на вопрос

Здравствуйте,
В "Немецкой Деревне" можно приобрести жилье в ипотеку?

Алексей Трушин

Можно. Генеральный партнер проекта - Сбербанк РФ. У него есть свои ипотечные программы, которые специально разработаны для покупателей объектов Немецкой Деревне, которые отлтичаются выгодными условиями. Кроме того, можно получить ипотечный кредит и в банках ВТБ 24, Балтинвест, БСЖВ.

Гость
15 сентября 2010, 15:24 Ссылка на вопрос

Как думаете, жителям Деревни не будет мешать запах, когда ветер подует со стороны очистных прихватывая запах свалки?

Алексей Трушин

Очистные сооружения находятся довольно далеко от Немецкой Деревни. Я бываю на Деревне ежедневно, никакого запаха не ощущается. Если есть желание проверить - приезжайте к нам в гости.

Гость
16 сентября 2010, 09:49 Ссылка на вопрос

Немецкая деревня пожалуй лучшее место в Краснодаре для праздника пива, но, скажите, не будет ли он мешать ее жителям, респектабельным, обеспеченным и желающим спокойствия людям? Вряд ли они с детства привыкли к пивным фестивалям или при покупке дома в деревне, они приобретают и часть философии?

Алексей Трушин

Это настоящий немецкий народный праздник, который будет проводиться на прилегающей к Деревне территории. Все гуляния завершатся до 22:00. Пиво - не цель праздника, а только средство общения для близких по духу и мировоззрению людей. Помимо пива, на празднике будут хорошая музыка, и много всего интересного. Праздник отвечает основной идее Немецкой Деревне - формированию нового образа жизни.
Также надо отметить, что в каждом доме на Деревне - высококачественная немецкая звукоизоляция, которая будет особенно эффективна, если закрыть все окна и двери :-).

Гость
16 сентября 2010, 09:53 Ссылка на вопрос

А Вам нравятся декольте девушек-аниматоров на фестивале, как их подбирают и принимаете ли Вы в сами участие в этом :) ?

Алексей Трушин

Декольте, безусловно, нравятся. А подбирают их, к сожалению, без меня. Вы не поверите, но девушки появляются из ниоткуда и, самое грустное, исчезают в никуда :-).

Ско
16 сентября 2010, 18:36 Ссылка на вопрос

Добрый день!

Когда-то проектом реконструкции Дома Книги занималась ваша компания. Кто это делает сейчас?
Что будет с Домом Книги согласно проекту, если этим заняты по-прежнему вы.

Спасибо.

Алексей Трушин

Насколько мне известно (я не курирую этот проект), сегодня идет благоустройство прилегающей территории Дома Книги. По проекту на этой территории будет несколько фонтанов, озеленение и благоустроенные места отдыха.

Гость
17 сентября 2010, 09:52 Ссылка на вопрос

Здравствуйте Алексей, есть версия что "Немецкая Деревня" это закрытый объект, куда обычный человек (не владелец домика, квартиры) просто так не попадет. В праздник Октоберфест, туда сможет попасть любой желающий? вход будет свободный или платный?

Алексей Трушин

Дело в том, что Октоберфест проводится не на самой Немецкой Деревне, а на прилегающей территории. Вход на него будет свободный. Каждый гость фестиваля сможет также посмотреть дома.
Нам очень важен покой и безопасность каждого жителя, поэтому мы не берем на себя смелость проводить праздник на самой территории Деревни.
Немецкая Деревня спроектирована таким образом, что транспортные потоки секторов не пересекаются. В каждую приватную зону въезд будет по пропускам. А в деловой центр, куда со временем переместяться все праздники, вход свободный для любого желающего. Но, при этом, первоочередное право использование объектов инфраструктуры будет закреплено за жителями Немецкой Деревни.

Гость
17 сентября 2010, 10:07 Ссылка на вопрос

Те сорта пива, которые будут представлены на фестивале, действительно будут привезены из германии или сварите здесь и обойдётесь наклейками с немецкими брендами?

Алексей Трушин

Пиво будет, действительно, привезено из Германии. Основная пивная марка фестиваля Paulaner. Наклеивать этикетки и варить пиво здесь - не наш метод.

Александр Никитский
17 сентября 2010, 10:10 Ссылка на вопрос

Уважаемый, Алексей Александрович. Разрешите поинтересоваться, как появилась идея такого проекта как "Немецкая деревня"? Краснодар город побратим немецкого Карслруэ. Исходя из этого второй вопрос - принимают ли какое-либо участие власти Германии в этом проекте?

Алексей Трушин

Идея этого проекта появилась благодаря сотрудничеству немецкого и российского бизнеса. Наша идея - создать совершенно новый формат организации жилого пространства. В основу проекта легла концепция малого европейского города - спутник, мегаполиса. Отличительной особенностью является наличие всех элементов социальной инфраструктуры (школы, детского сада, мест отдыха (парк, озеро), мед.центра). Визитной карточкой проекта является общественно-деловой центр - площадь, обрамленная кольцом зданий с торговыми, социально-бытовыми помещениями на первом этаже и настоящей немецкой пивоварней. Все эти блага находятся в шаговой доступности от жилья на охраняемой территории.
В отличие от многих других подобных проектов Немецкая Деревня прошла макетно-буклетную стадию. В настоящее время построен весь коттеджный сектор (107 домов). В стадии завершения строительство пятиэтажных домов (всего их 30), разбит парк, начато строительство общественно-делового центра.
Мы создаем настоящий уголок Европы с присущим ему уютом, чистотой, спокойствием.

Гость
17 сентября 2010, 10:18 Ссылка на вопрос

Вы сами живёте или будете жить в "Немецкой деревне"? Если нет, то почему Вы не хотите приобрести жильё в лучшем районе г.Краснодара?

Алексей Трушин

Пока не живу. Но только потому, что там еще никто не живет. Как только поселок начнет заселяться, я планирую приобрести там жилье.

Гость
17 сентября 2010, 12:43 Ссылка на вопрос

В свободное от работы время предпочитает активный отдых. Среди приоритетов – велосипед и серфинг. Зимой - боулинг.

Алексей, а как же басктбол?

Алексей Трушин

Баскетбол - командный вид спорта, который требует как минимум еще 9 единомышленников. Я занимался гандболом, затем - баскетболом в школьно-студенческие годы. Сейчас, к сожалению, нет такой возможности, т.к. команду собрать сложно - все заняты и работают. А вообще, если появится такая возможность, я с удовольствием поиграю в баскетбол.

Журналист
20 сентября 2010, 10:30 Ссылка на вопрос

Деревня шикарная. Как молодая семья может у вас приобрести жилплощадь? Доход семьи примерно 70 тыс. руб в месяц, есть квартира 2-комнатная в одном из районных центров, приобретенная в рамках программы "Молодая семья", ипотека еще не погашена, естественно. Есть бизнес, тоже с кредитами.
Еще вопрос. Дорожно-транспортный. Сколько времени надо добираться из деревни в центр на работу?
Спасибо.

Алексей Трушин

Большое спасибо, Деревня, действительно, шикарная. В помощь молодой семье мы можем предложить следующие условия: льготное ипотечное кредитование от Сбербанка РФ; рассрочки по оплате и скидки от нашей компании; оказать содействие для реализации двухкомнатной квартиры в одном из районов города. Ну, а дальше - главное желание и способность достигать поставленной цели.
От Немецкой Деревни к центру города идут две дороги. Первая - выезд на ул. Дзержинского к Красной площади, а вторая - по ул. Красных Партизан в районе РЦ "Парк Европа" и далее к центру. Оба маршрута достаточно удобные. Кроме того, строится дорожная развязка в районе Красной Площади, которая позволит быстро перемещаться в восточную часть города к аэропорту.
По мере заселения Деревни планируются также дополнительные маршрты общественного транспорта.

Гость
21 сентября 2010, 09:53 Ссылка на вопрос

Планирует ли ваша компания в ближайшие 1-2 года начинать строить новые здания выше 20 этажей?

Алексей Трушин

Выше 20 этажей не планируем.

Гость
21 сентября 2010, 09:56 Ссылка на вопрос

Какие многоэтажные жилые дома планирует строить ваша компания после окончания ЖК "Азовский" и литера 7 ЖК "Академический"? Сколько в них будет этажей?

Алексей Трушин

Мы планируем разввать ЖК "Академический" на участке 6,6 га, где будут строиться 14-этажные крупнопанельные и блочные дома эконом класса с социальной отделкой. Предложение будет доступно как по цене, так и по площадям квартир.

Гость
21 сентября 2010, 10:25 Ссылка на вопрос

Откуда появилась идея строительства "Немецкой деревни"?

Алексей Трушин

На этот вопрос ответ был дан ранее.